【上海市房产交易流程】楼市观望:寒冬已至 春天远否


发布时间:2020-08-14 09:45:21 阅读量:5735 作者:可尧

笔者通过走访发现上海市房产交易流程,不少购房者特别是刚性需求者都认为目前楼市走向还不明朗,在等待抄底的最佳时机。购房者信心下挫最直接的表现,就是越来越多的人推迟了购房计划,甚至取消购房计划。

2011年,楼市遭遇“史上最强寒潮”,不少购房者信心屡屡受挫,春节前后,不但是商业旺季,更是购房者集中看房选房的时期,传统消费旺季即将到来能否给楼市寒冬带来春天的气息,济宁楼市能否逃脱“买涨不买跌”的市场魔咒,年底探市,还原一个真实的楼市。

盼跌族:等等再等等

春节前后,不仅商场里有“扫货”热,售楼处里还有“扫房”热。不少新盘也推出了种种诱人的优惠政策,但笔者在走访中发现,面对形形色色的促销手段,许多购房者依然选择了持币观望。

小刘上海市房产交易流程,私营业主,为物色一套房,从去年9月开始他看过多个楼盘,本来已相中几个,准备春节前出手,但是在年底楼市“抄底时机未到”的舆论中,开始犹豫。“尽管我看中的楼盘推出了优惠措施,但是总感觉房价会降,房子不是小事,我要再等等,看看新一年上半年的情况再说。”受访者小刘是典型的“盼跌族”,他认为,楼盘的让利优惠大多是促销手段,价格仍有下行空间,目前观望更加稳妥。

怕跌族:真要降了咋办

为挽回购房者的购房信心,及早回笼资金,有的楼盘开始推行种种优惠吸引顾客,许多购房者禁不住诱惑果断“抄底”。但房子买了,他们的纠结还未停止。“原来没买房是盼着房子降价,现在是怕降价,不然就太亏了。”

小张就是这样一位购房者上海市房产交易流程,女友有了,感情稳定,在家人的催促和帮助下,每个周末辗转于周边各楼盘。在诱人的优惠措施面前,他终于下决心,爽快地签订了购房协议。买房的喜悦劲刚过,小张就开始担心了:“如果明年房价降了怎么办?现在出手是不是太早了?”

业内人士分析认为,房子本是生活必需品,但在大多数消费者眼里,其属性超越了居住、商业、办公等本质功能,更多注重于房子的保值、增值,刚性需求者也因此成为炒房和投资性需求的牺牲者,毕竟,大涨、大跌老百姓都受不了。

业内声音:合适=划算

楼市的底部到底在哪儿?没有人能给出标准答案。很多购房者都在等待“抄底”,事实上这是很难实现的,房价的波动周期非常微妙,普通购房者往往很难把握。

业内人士建议,购房者应首先理清自己的需求,对房屋用途、居住时间以及长远计划等做一个详细梳理,既不要盲目出手,也不要持币观望。如果是急需用房的刚需,在自身经济实力可以承受的前提下,看上中意的房源就可以“抄底”。专家认为,对于刚需而言,户型、采光、交通、地段等因素比房价更重要,既不要非等价格最低才买,也不要买了又怕降价。

作为投资性需求或者改善性需求者,可以暂且不急于购房,多看看多选选,也许还有更划算的房源出现。专家普遍认为,通常政策的消化期大概是三个月以上,预计现在的市场状态会延续到春节之后。从目前的趋势来看,调控政策短期内很难改变,随着保障性住房体系的建立健全,未来房地产市场必将发生深刻的变革,产品层次更加丰富,同质化产品增多,开发商比拼性价比的时代来临。购房者应多了解、对比,通盘考虑,选择适合自身的购买方式,转变居住观念,量力而行。

物业公司究竟有没有义务公开账目?武汉房管局物业处负责人回复:物业公司的收费形式分为包干制和酬金制。一般物业小区采用的包干制,物业公司盈亏自负,不必向业主公布物业费账目;采取酬金制的物业公司,除按比例提取酬金外,每笔收支都应公布。无论哪种形式,物业服务的项目收费标准都要明码标价。

楼市 购房者 旺季

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2020-08-14

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-08-14

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-08-14

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-08-14

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-08-14

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-13

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-13

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-08-13

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-08-12

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-12

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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