【警察能查什么房产吗】房价上涨城市数创新低 楼市明确进入周期性调整


发布时间:2020-08-04 02:39:57 阅读量:714 作者:宇豪

相较之下,二手住宅价格的变化更是明显,出现上涨的城市个数与未涨城市的个数首次持平,价格上涨城市数量仅为35个也创下这一数据的新低警察能查什么房产吗。

据新华社18日电 18日, 70个大中城市住宅销售价格变动情况出炉。不出市场预料,4月份全国70个大中城市的房价涨幅在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月,70个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至44个,创2013年以来新低。新建商品住宅和二手住宅的环比价格上涨指数也创下2013年以来的新低。在业内人士看来,房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期,市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。

房价回落趋势已明

根据国家统计局发布的数据,在新建商品住宅的价格方面,与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有18个,上涨的城市有44个。而在二手住房的价格方面,与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,持平的城市有13个,上涨的城市仅有35个。

新建商品住宅价格出现上涨的城市个数进入“40”的区间,这是自2012年年底以来的首次,与今年1月到3月,分别为62个、57个、56个的房价上涨城市数量相比,4月房价上涨城市的数量出现了明显下滑。

除了环比价格上涨的城市个数之外,4月份70个城市环比平均价格指数同样出现大幅度的涨幅回落。新建商品住宅和二手房的环比平均价格指数上涨分别仅为0警察能查什么房产吗.06和0.07,尽管这一数据已经连续数月收窄回落,但涨幅仅出现在小数点两位之后,还是创下2012年年底以来的新低。

在连续出现价格下跌的杭州等城市的引领下,价格调整城市从点开始蔓延到块状,华东区域整体楼市出现颓势,杭州、宁波、无锡、温州、金华、安庆、九江、赣州均出现价格下跌。在中原地产首席分析师张大伟看来,4月浙江、江苏、江西等华东省份已经出现区域性的房价下跌,调整的速度在加快。

资金紧张、供需逆转加速市场调整

尽管国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读4月份房价数据时,谨慎地使用了“总体平稳小幅上升、涨幅继续收窄”这样的字眼,但市场的现实和此前不断出炉的房地产核心指标数据已经表明中国楼市正在经历一次转折性的变化警察能查什么房产吗。

在张大伟看来,相比2008年、2011年出现的因政策调整而导致的市场回落,2014年调整的主要原因在于资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧;以及全国总体楼市供应告别绝对短缺,三、四线城市出现供应过剩而产生的供需逆转。“这次楼市变化是历史上首次出现的因为非政策因素导致的市场萧条,这可能会导致本轮调整周期和深度较长,特别是非核心城市、非城市核心区,都有可能出现明显的价格调整。”

就在上周,国家统计局公布的1-4月房地产运行情况的各项数据显示,被视为判断房地产业发展状况的各项核心指标——开发投资增速、新开工面积、成交量、到位资金数量、国房景气指数等,几乎全线回落。

其中,2014年4月商品住宅销售面积与3月相比明显回落,环比降幅高达20.8%。链家地产市场研究部研究员张旭表示,按照往年惯例,4月商品住宅销售面积一般低于3月和5月。而今年市场冷淡,需求观望情绪浓重,入市积极性降低也对商品住宅的销售造成了较大的影响。

统计局的数据显示,2014年1-4月,房地产到位资金37200亿元,同比上涨4.5%,涨幅较上月减少2.1个百分点。其中,定金及预收款9019亿元,同比下降7.8%,个人按揭贷款4238亿元,同比下降3.1%,为2012年下半年以来首次出现同比下降。

“在信贷收紧、资金压力、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,供需格局悄然生变。”张大伟表示。

地方松绑楼市调控难抵市场颓势

房价的逐渐回落让越来越多的城市坐不住了。自4月底开始,以南宁为代表的10多个城市开始从不同方向调整现行的房地产政策,试图通过政策上的松绑重启楼市。随着房价调整的趋势明确,地方救市的积极性更是明显增加。

然而,在众多业内人士看来,在资金面没有出现明显好转的情况下,地方政府松绑楼市的做法并不能够改变市场调整的大势。

就在上周,中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会,监管层自去年四季度以来首度发声,要求商业银行对首套房房贷需求给予支持。但是,由于货币政策趋于从紧的现状并未改变,也使得人们对商业银行能够在多大程度上放宽房贷发放存有疑问。

在张大伟看来,楼市供需结构已经出现变化,房地产市场正在进行趋势性的调整,除非货币政策发生大的变化,否则地方政府救市不能改变房地产调整趋势。

据上海银监局统计,九月末,上海中外资银行机构房地产不良贷款余额四十六亿四千万元,比年初减少近五亿元;不良贷款率百分之零点七七,比年初下降零点一二个百分点,房地产贷款质量总体稳定。(完)说起限价房,大家关注的往往是其价格。而随着一些限价房相继进入交楼和入住阶段,物业管理费成为众多业主讨论的新话题。而讨论的焦点就是,限价房的物业管理费该不该限?

他指出,各市要重点明确中低价位、中小套型、普通商品住房和公共租赁住房的建设规模,并分解到住房用地年度供应计划,落实到地块,明确各地块住房套型结构比例等控制性指标要求。房价较高、上涨较快、住房有效供应不足的城市,要切实扩大上述两类住房用地供应量问题。他也要求房地产开发企业顺应市场需求,努力增加中低价位、中小套型普通商品住房开发建设和市场供应。

房价 大中城市 涨幅

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网友评论:

来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-04

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-08-04

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-08-04

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-08-04

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-08-04

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-03

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-08-03

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-08-03

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-02

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-02

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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