【上海房产赠予限购】烟台全面取消新申请首套房贷款利率优惠


发布时间:2020-08-04 02:26:48 阅读量:12217 作者:景瑞

13日上午,记者以购房者的身份咨询了南大街上的工、农、中等五大商业银行。“10日得到总行的通知,取消8上海房产赠予限购.5折优惠,首套房贷款利率执行基准利率。”建行个贷中心的值班工作人员告诉记者。在交通银行,工作人员也表示春节假期结束后他们就取消了首套房贷款利率优惠,“大约两个月前,首套房贷款利率由7折调到8.5折,现在又恢复到基准。”随后记者又咨询了工商银行、中国银行、农业银行信贷中心的工作人员,同建行、交行一样,他们也都在假期结束后取消了年前的8.5折优惠,执行基准利率。

13日,记者走访我市各银行了解到,驻烟台的工、农、中、建、交五大商业银行在春节后全面取消首套房贷款利率优惠。而在年前迫于信贷压力,各中小股份制银行就已提前把房贷利率恢复到了基准。目前,我市银行机构已经全面取消新申请首套房贷款利率优惠。

据了解,春节前,由于央行不断提高存款准备金率,使得不少接近存贷比红线的中小股份制银行信贷额度紧张。在1月份,我市除了工、农、中、建、交五大银行依然坚守8.5折优惠外,光大、招商、华夏等股份制银行首套房贷利率均恢复到基准利率。相对于其他银行,五大国有商业银行,由于信贷资金规模较大,目前信贷额度还不成问题。烟台、民生等银行的相关人员表示,房贷业务已基本不做了。光大、华夏等银行的相关人员表示,只与有合作关系的新楼盘做房贷业务,二手房的贷款业务不授理。

目前,央行加息后,五年期以上贷款利率由原来的6.4%上调为6.6%。虽然上调0.2%的利率对月供的影响不大,但同时房贷利率优惠取消,两项政策叠加对购房者还贷的压力还是很大的。银行工作人员给记者算了一笔账,今年加息之前五年期以上贷款利率是6.4%,首套房享受8.5折优惠的话执行利率是5.44%,以贷款100万期限20年计算,每月的月供是6845元。加息后利率为6.6%,同时取消了8.5折优惠,这样每月的月供就变成了7514元,和原来相比月供成本高出了669元。

另外,据业内人士分析,在首套房贷利率提高至基准后,首套房贷与二套房贷的利率差距明显缩小,二套房贷利率近期有可能再次上调。(记者何泉峰)

由此可见,北京“金九”期间并未如市场预料般成交量猛增,相反,据记者了解,部分房企甚至面临无法完成全年销售任务的压力,大型房企也为了提高利润,正在加紧推高端项目入市销售。

该行的房贷办法里,对二套房(及以上)的贷款办法也做了规定:如果客户购买的是第一套自住房,符合套型建筑面积在90平方米以内等条件,那么首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%。

该行的房贷办法里,对二套房(及以上)的贷款办法也做了规定:如果客户购买的是第一套自住房,符合套型建筑面积在90平方米以内等条件,那么首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%上海房产赠予限购。

升级营销手段,玩新法,唱新腔……在“一切为卖房服务”为基准的态势下,众多开发商开始转变营销思路,以此来抢占更多的市场份额。

羊城晚报:您的集团也以房地产为主业之一。身为政协委员,您今年的压力会不会特别大?

据悉,2012年3月30日,余杭区法院受理了杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。据承办法官介绍,因破产案件刚刚受理,具体情况还在核查中。

——住房和城乡建设部部长姜伟新、副部长齐骥

记者同时注意到,目前很多房企已经没有太多土地储备,而这也是迫使他们拿地的因素。中原地产研究部高级经理卢文曦表示,一二线城市的购房者更加理性,这些市场情况虽然良好,但是如果开发不够出彩的项目,那么一样将面临滞销难题。

刘志顺介绍,昨天下午他已经上楼劝了建房的业主“不过,他们根本不理。”刘志顺告诉记者,现在他正在以物业公司的名义写书面通知。他说“去年居民投诉要求拆除屋顶修好的板房,市规划局江北分局也有公告表明这是违规建筑,但是居民不拆大家都没办法。总不能强拆吧。”

国土资源部决定,今年3月至7月,在全国组织开展对房地产用地突出问题的专项检查。检查重点是:房地产用地特别是保障性住房用地未经批准擅自改变用途,违规供应土地建设别墅,违反法律法规闲置土地、囤地炒地等。各省级国土资源管理部门要按照专项检查工作要求,及时向政府汇报,统一部署,认真实施。(记者 赵阳)

由此可见,北京“金九”期间并未如市场预料般成交量猛增,相反,据记者了解,部分房企甚至面临无法完成全年销售任务的压力,大型房企也为了提高利润,正在加紧推高端项目入市销售上海房产赠予限购。

在昨天的庭审中,何姿并未出现,其爱人秦凯的母亲来到庭审现场。

——住房和城乡建设部部长姜伟新、副部长齐骥

确实如张先生所说,设在1号展厅外的团购区没有想象中热闹,这儿除了工作人员外,咨询的购房人寥寥。真正确定团购优惠折扣、能签订《团购意向协议》的楼盘只有4个:碧海观澜、天恒乐活城、顺鑫花语、水岸青山。四个项目团购优惠折扣不一,最低1.5%,最高6%。赵先生告诉记者,“我问过这几个楼盘展位上的销售人员了,有的工作人员说,这个折扣也对散客,那就没有必要参加团购了。”

无独有偶,除了万科(000002,股吧)、保利外,今年1月份,广宇集团(002133,股吧)、华业地产(600240,股吧)等4家上市公司再次提出增发方案,广宇集团公告称,将定向增发募集不超过9亿元资金;世茂股份(600823,股吧)公告称,将定向增发募集不超过17亿元资金。

北京普通住宅平均交易价格按照土地级别分为10级,其中位于核心区的为一级土地,该级土地上普通住宅平均交易价格为11454元/平米。最低级别的土地为10级,该级土地上的住房平均交易价格为4828元/平米。

至于没有成立业委会,楼长们也认为,并不影响公共收益的返还。这笔钱应该用来给小区恢复监控、做好绿化等公共设施,或者是存入公共维修基金,不能让物业公司“霸占”。记者随后就这一问题采访市住建部门。该部门一位人士称,《物权法》有规定,“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”他建议小区居民先集中精力把业委会成立起来,然后以业委会的名义向物业追讨公共收益。

以上事实说明,楼市不是“有无泡沫”或“有病没病”的问题,而是明显失常,甚至有些狂乱。

旭辉方面表示,要真正实现高周转和高利润,除了正确的战略,还需要严谨的运营管控和优秀的执行力。据悉,旭辉北京内部规定,刚需盘必须快速开盘,而速度要求下又通过拍地前熟知规划和方案尺度等方法,保证产品品质。

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套房 贷款 利率

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2020-08-04

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-08-04

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-04

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-08-04

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-04

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-03

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-08-03

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-08-03

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-08-02

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-08-02

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


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