【高青招聘房产】天津二手楼市呈三大特点 刚需提升交易活跃度


发布时间:2020-08-14 11:03:17 阅读量:3734 作者:昊然

统计显示,近期成交的二手房中,面积50平方米至80平方米的房源占比为39%高青招聘房产。主要原因在于,在刚性自住需求的带动下,此类户型面积适中,实用性较强,且面积小自然使得成交总价较低,符合绝大多数普通购房者的购买力,是其成交热度高的主要因素,特别是地铁沿线或生活配套相对完善的次中心区域,比较受刚需客户青睐。

我爱我家市场研究中心认为,一方面,婚房等刚性自住需求成交较为活跃,二手房市场的成交活跃度相比7月、8月来说有所提升。据我爱我家二手房买卖业务成交数据显示,9月总价120万元以下、面积80平方米以下的中小户型占总体成交的70%以上,与8月相比上涨2个百分点。另一方面,时值“金九银十”楼市传统交易旺季,新建商品房开发商的集中开盘和多项优惠促销活动,也进一步带动了整体市场的交易活跃度。

中心城区二手房房价微涨

9月全市四大区域成交均价均有微幅上涨,但涨幅均在2%以内。我爱我家认为,造成成交价格微幅上涨的原因主要有两个方面:首先,9月中心城区二手房成交量在全市总体的占比由上月的43高青招聘房产.4%上升至44.2%,且均价环比上涨1.9%,位于四大片区首位,自然带动全市整体均价的上涨。其次,适逢“金九”传统的购房旺季,在以婚房和学区房需求为主力需求的支撑下,此类房源的受关注度较高,议价空间较小,甚至部分热点房源的价格出现了小幅上涨。加之,9月多个优质地块的拍出,进一步提升了地块周边二手房源的抗跌性,使得二手房成交价格保持稳定,难以出现下跌走势。

10月成交量预计有所提升

我爱我家市场研究中心经理郭燕认为,进入10月,二手住宅成交量保持平稳的主要原因在于:一方面,近来二手房市场成交量和价格持续维稳,对于部分有观望心态的刚需群体而言,进入10月之后,“金九银十”传统购房旺季对于购房者在交易意愿上也产生了一定的推动作用。另一方面,在一般情况下,每年进入第四季度,二手房市场的成交量均会有所提升。

近日,有群众向中国日报网举报河北献县“银都首府”楼盘涉嫌使用冒牌钢筋。我们于6月下旬来到施工现场进行调查了解,确实发现存在嫌疑。在献县平安大街与育才路交叉口,工地有八个塔吊,向西(育才路)开有四个门。楼盘名称:献县银都首府1、2、5、9、13号楼(1号是回迁楼)。建设单位:河北银都房地产开发有限公司。施工单位:江苏南通三建有限公司。层数:地下一层,地上十八层。

具体到北上广深四个城市,5月份新建商品房住宅成交均价分别为26436元/平方米、27651元/平方米、16457元/平方米和25141元/平方米,环比涨幅分别为1.6%、6.6%、14.4%和1.5%,同比涨幅为10.1%、17.9%、21.1%和10.2%。

过于舒服的市场与长期的高利润,使国有汽车厂商不思进取高青招聘房产。2009年国家发改委能源研究所副所长李俊峰就表示:“传统汽车领域,国内大的汽车工厂已经成了洋品牌的打工工厂,根本原因就是当时我国没有技术储备的情况下,各地都上汽车项目,并长期依赖于外部的技术输入,造成了研发力量的薄弱,后继乏人”。国有大型汽车企业傍着洋品牌,占有着全球增长最快的市场。大型国企的管理,万千宠爱在一身的政策,发展国产汽车业的焦虑,加上各地方政府分割市场的低价竞争策略,使国产品牌难以为继。

然而,青岛甲级写字楼吸纳量环比大幅提升并不意味着青岛写字楼市场正在回暖,张春雨表示,2014年下半年整个青岛市甲级写字楼新增供应量将近有20万平方米进入市场,大体量的供应量势必会导致空置率的上升、租金小幅下降,而且未来三至五年整个青岛写字楼市场的供应量会持续上升,预计有近200万平方米新增供应量进入市场,这些新增供应量会使写字楼市场面临较大压力,未来青岛写字楼市场上升空间依然面临压力。

从目前的市场状况来判断,楼市趋势明确,开始周期性调整。张大伟告诉记者,和2008年、2011年的调整相比,前两次是政策压制导致,本次出现调整的主要原因有两点,第一是资金价格上涨导致房地产按揭、开发信贷收紧,第二是全国总体楼市供应告别绝对短缺,三、四线城市出现供应过剩。“本次楼市变化并非政策因素主导,这可能会导致本轮调整周期更长,幅度也更深,特别是非核心城市、非城市核心区,都有可能出现明显价格调整。”据记者了解,现在楼市价格调整城市已经从点开始蔓延到块状,华东区域整体楼市出现颓势,杭州、宁波、无锡、温州、金华、安庆、九江、赣州先后出现明显降价潮。

交易 市场 二手房

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网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2020-08-14

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-14

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-08-14

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-08-14

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-08-14

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-08-13

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-08-13

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-08-13

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-08-12

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-08-12

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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