【济南房产二手】专家支招应对二套房贷再收紧


发布时间:2020-07-08 22:00:52 阅读量:421 作者:一鸣

据介绍,在目前低利率情况下,首次购房的商业性房贷最低为4济南房产二手.158%,仅比公积金贷款的3.87%高不到0.3个百分点,购房者多支付的利息很少。所以,年轻人不妨将首次使用公积金贷款的机会留在再次购房时使用。未来如果利率重走上升通道,公积金贷款和商业贷款的利差就会拉大,届时公积金贷款就更合算。(记者 王炳坤 陈光明)

近期二套房贷再次收紧,让有购房计划的市民措手不及。辽宁省鞍山市房产专家和银行理财师,日前向公众推荐了一些应对招法。

梯度购房,借房融资巧过渡济南房产二手。买新卖旧的梯度购房者在几个月或者一两年时间里,需要承担两套房贷,而一旦旧房出手后,不但旧房的房贷负担完全解除,还会有多余的钱提前归还新房的贷款。所以,很多梯度购房者会大胆借贷。但现在,考虑到可能会遭遇二套房贷的高首付、高利率,很多人不敢轻易下单购房。

对此专家建议,这部分购房者可以向亲友借房融资,即用亲友的房产作为抵押,向银行办理房产抵押消费贷款用来购买新房。购房者可按照自己买房卖房的节奏,办理一年、两年的短期房产抵押消费贷款。等旧房卖掉后,购房者再偿还这笔短期贷款,支付很少的短期利息即可。

改善购房方式,质押贷款增首付。二套房贷收紧后,首付款必须达到4成以上,对购房者来说,需自己筹措更多钱。专家建议,购房者可用未到期的定期存单、长期国债、保单等办理质押贷款来筹措首付款,可向亲友借质押物,这样既能筹措大额借款,亲友又不会因为提前支取存单、保单而损失利息。如果能向亲友借到足够的质押物,不妨尽量多贷一些款,最好能不办理商业贷款,仅用公积金贷款,这样就不用承担二套房贷的高利率了。

首次购房,不用公积金贷款。公积金贷款利率不受二套房贷政策影响,因此专家建议,短期内准备再次购房的首次购房者,可以不用公积金贷款,等再次购房时再使用公积金贷款。

奇怪的是,在卜阿姨家里,只有客厅有晃动感,卧室、厨房和卫生间都没有太大的感觉。卜阿姨也问了对门的邻居,邻居家也说没有晃动感。

陆长明:秦皇岛市的城镇化率为50.81%,要实现60%的目标,至少需要解决30万人口的入城问题,近年来,有10万多户京津人口在秦皇岛购房置业,可以说,这也是秦皇岛房地产行业瞄准的另一个重要市场。(记者杜震 秦皇岛台记者梁岩)

当然,中国也有最骄傲的产业,就是房地产济南房产二手。谢国忠就说美国纽约的房价只有上海浦东的二分之一。当然更令中国人“骄傲”的是,浦东人的收入只有纽约人的七分之一。在这么艰难的条件下,我们都能把房价做到超过美国,我们怎么能不无比骄傲?

三是没有拿地但参与竞价。今年,很多地都有激烈的书面竞价过程。仔细观察,不难发现,每块地主要的竞争者都是在周边有开发项目的开发商,如今年10月出让的申花路两块地。

除了福田南,美联物业香蜜湖片区经理孙佳艳也表示,香蜜湖这边1000万以上的豪宅成交暂无影响,但是普通住宅已有较大影响。对于观望的原因,她表示对于首次换房或者首次置业的客户来说,首付和利率都是他们购房考虑的条件,特别有政策出来,他们会比较容易观望,而且自住客前10个月都消化得差不多了。

许善达认为,上海、重庆房产税的试点,作为初衷来说已经失败了。对于房产税立法的看法,他认为3年时间很难完成。许善达主张消费税移交给地方政府后,在房地产交易环节由地方政府决定征收交易税,调节目前所谓的房产中投资、投机的收益问题,这一政策是符合决策层在房地产政策上的新战略。

购房 梯度 专家

上一篇: 业内:赴美抄底购房首选不用缴纳社区费独栋别墅

下一篇: 北京别墅市场再添新品 城市红砖墅院金隅上城郡亮相

网友评论:

来自自贡的网友说:评论时间:2020-07-08

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-07-08

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-07-08

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-07-08

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-07-08

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-07-07

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-07-07

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-07-07

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-07-06

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-07-06

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


热门专题