【520房产专题】西安二手房市场涨声不断 刚性需求加速楼市升温


发布时间:2020-07-08 05:12:06 阅读量:205 作者:语堂

二手房市场量价齐涨520房产专题

2009年的西安二手房市场可谓是火热,而国家在年底出台的取消二手房优惠政策,却给火热的二手房市场泼了一盆冷水。不过这种降温回落是短暂的,进入2010年3、4月份以后,西安二手房市场出现涨声一片,再现火热行情。

西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示,自虎年春节后的第一周开始,西安二手房市场整体走势向好,呈现了量价同涨的态势,并且在接下来的几周内保持了这种涨势,无论是房源供给方面,还是房屋挂牌价格,都呈现了稳步上扬的走势。尤其是在刚刚经过的清明小长假,房价出现持续大幅上涨,西安二手房市场再现“火热”涨势。

对于春节后西安二手房市场出现的涨势行情,西安房地产信息网物代部经理张娟表示,经过春节长假的休整,大部分购房者开始启动置业计划,而房东在国家政策落地后经过短暂的观望,也开始积极出售手中房源。对于二手房市场来说,依然是卖方市场,房东在房屋出售的过程中,不断试水房价,多次上涨房价。而购房者迫于刚性需求的压力,面对不断上涨的房价,还是尽早出手为妙。

一手房价带动二手房价

欲购置婚房的孙军最近看了不少新盘,每次都是因为房价高,让他不得不放弃购房计划,无奈之下他只能将目光转向二手房市场,通过和几家中介公司接触后,他发现虽然可以从二手房源里面挑选出适合自己购买能力的房价,但是不少地段、户型、楼层、配套都好的二手房价格,并不比同区域的新房价格低多少,有的二手房价格甚至比新房的价格还要高,这可难住了孙军,不知道该如何选择了。

对于孙军的困惑,玛雅房屋陕西总部商仲部副理张鹏涛表示,二手房的价格差不多是和同区域新开盘一期房源的价格持平,低于新房二期、三期房源的房价。而且目前市场上有不少二手房属于次新房,房子本身是新房,并没有居住过,因此房价自然也是和新房相当。再有就是像高新、曲江等区域的二手房,受地段的影响,房价也不会比新房低。张鹏涛向记者表示,随着一手房房价的不断攀升,也带动了二手房房价水涨船高。

刚性需求加速二手房市场持续升温520房产专题

张娟告诉记者:“一方面一手房价格高涨带动了二手房涨价,另一方面房价最终还是由供求决定,二手房房价不断上涨,说明目前西安的二手房市场供不应求,刚性需求非常旺盛。”她表示购买二手房的基本都是有自住刚性需求的购房者,西安二手房交易在虎年春节有所回落,国家取消了二手房优惠政策,购房者在短暂的观望后,二手房市场积蓄了相当的刚性需求,因此进入3月份以后,二手房市场持续升温,西安市平均每天二手房的成交量在五六十套,虽然比2009年同期二手房成交量有所下降,但是成交量依然很大。

由于二手房价格略低于新房,又有即买即住的优势,房产证也有保证,因此成为不少有自住刚性需求的购房者的最佳选择。张娟表示,今年的二手房市场虽然不及2009年那样火爆,但是在刚性需求的支持下,二手房市场将持续升温。

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从近几个月广州二手住宅租金情况来看,租金基本维持在39元/每平方米·月左右,波动不大。对于即将到来的租房旺季,合富置业市场经理梁燕明则表示,预计接下来一段时间租金可能会稳中有升。记者同时了解到,近段时间市场上小户型租赁房源比较紧张。

据杭州市透明售房网的统计显示,素有“楼市风向标”之称的杭州楼市,11月成交量突然出现大幅反弹,但成交价格仍在持续回落。

2007年3月23日,上海第一中级人民法院作出一审判决,裁定港虹实业和虹西实业向建工集团支付地下部分工程款1200万元及利息,港虹实业向建工集团支付地上部分及地下室ABC延伸段工程款1.2亿多元及利息。此外,港虹实业还要向建工集团支付停工损失费1100万元,而虹西实业则需承担连带责任。

一位等待万科仕林苑中大户型半年之久的购房者对记者说,最近终于收到了项目中大户型排号验资的消息。据了解,万科仕林苑此前主推的是80多平方米的产品,6月份开始加推中大户型产品,以吸引改善置业人群。

在稳增长的大语境下,中央政府的住房政策要给市场一个正确的预期,即2008年以来的后遗症一定要调整,过大的房地产泡沫一定要挤出。不挤出当前各地的房地产泡沫,不仅无法实现稳增长,不能让国内经济健康稳定发展,还会把中国经济带上歧途。

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外河坪地块有规划的轨道交通4号线,靠巴南长江滨江路,辐射巴南区鱼洞、李家沱和大渡口区三个商业中心。

除了依托创新营销方式获利的房地产网站,非地产主营业务的投资者和外资,是否能在这次“抄底”潮中挣到真金白银?

参事的过冬办法:要帮助其减免税费,减轻负担。先活下来。

对于芜湖“新政”紧急叫停,有分析称是因为挑战了调控政策而失败,但也有业内专家分析认为,失败的原因不是因为“挑战”本身,而是在于对于政策“底线”没有摸清楚。

楼市不景气,作为房地产下游产业的家装业也跟着喝西北风。记者从昨天落幕的家装展上获悉,近两个月,不少家装公司的月签单量比去年同期下降了1/3甚至50%以上。“您现在不装修没关系,先了解一点儿情况嘛!”昨天下午,记者在展馆内看到,拿着大摞宣传单的促销人员纷纷“拉客”。

冼水林目前居住在沙河瘦狗岭公司出租的宿舍里,宿舍只有40多平方米,却要挤下他一家七口,包括他夫妻俩、两个儿子、一个儿媳妇和一个孙子。

云南冶金集团廉租住房建设项目,新建廉租住房2589套。目前,A9栋已建至18层,A10、A11栋已建至19层,A2、A3、A4、A6、A7栋建至20层,A1、A5、A8栋建至21层,预计年底可实现全面竣工。

二手房 市场 西安

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网友评论:

来自武安的网友说:评论时间:2020-07-08

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-07-08

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-08

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-08

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-07-08

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-07-07

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-07-07

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-07-07

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-07-06

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-07-06

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


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