【重庆骊特房产策划公司】世茂2017中期关键业绩指标大涨 实现有质量增长


发布时间:2020-07-12 20:15:47 阅读量:92920 作者:皓福

产品力的提升,结合营销效率的提升,使得世茂2017年上半年实现了去化率、均价、利润的全面提升:整体可售去化率由2016年同期的46%提升至60%,新供货去化率由2016年同期的63%提升至80%;均价同比上升17重庆骊特房产策划公司.4%至16656元人民币/平方米;签约利润率达19%,超年度指标(13%)6个百分点。

世茂房地产控股有限公司(00813重庆骊特房产策划公司.HK,下称世茂)在香港发布2017年中期业绩报告。报告期内,世茂实现签约额同比大幅上升30.9%至451.2亿元人民币;营业额同比大幅上升19.3%至358.2亿元人民币;毛利额同比大幅上升25.1%至105.9亿元人民币;新增权益后土地储备面积同比剧增265%;净负债率继2016年连续第五年保持在60%以下后,进一步下降至52.5%。世茂管理层同时宣布,调高年度销售目标10%至880亿元人民币。

经过两年主动调整优化后,2017年,世茂进入“有质量的增长年”,并已迈入高速增长期重庆骊特房产策划公司。世茂集团董事局主席许荣茂表示:“世茂于2015年及2016年的企业战略是放缓规模及追求有质量的增长,2017年则是规模和利润并重。”

质、量齐飞全面提效 定调2017高增长

2017年上半年,世茂股东应占利润约为38.79亿元人民币,同比上升28.1%。世茂董事会建议宣派2017年中期股息每股40港仙,同比大幅上升25%,共约13.5亿港元。

业绩迅速增长的同时,高质量的运营优化继续取得成果:净负债率继2016年连续第五年保持在60%以下后,进一步下降至52.5%;加权平均融资成本由2016年全年的5.8%下降至5.6%;回款额360亿元人民币,同比提升22%。

财务安全优质土储 后续增长势能强劲

实现高质量增长的同时,世茂在2017年上半年进一步巩固财务安全、扩张优质土储,后续增长势能强劲。

其中,获批熊猫中票80亿元人民币注册金额、不动产公募资产证券化(ABN)65亿元人民币注册金额、商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)25亿元人民币注册金额;获得发改委外债额度,发行6亿美元高级票据;签订香港九龙大窝坪项目5年期银团贷款,额度100亿港元;金融创新、多元化渠道融资充分保障了世茂的资金安全。

凭借雄厚的财力和出众的运营能力,为应对国家出台的分城施策调控以及该政策未来可能的持续存在,世茂战略也相应作了微调,即布局一二线的同时,关注一二线周边可承载外溢需求的三、四线城市,如固安、佛山、嘉兴、昆山等。

2017上半年,世茂新增土地储备权益后247亿元、303万平方米,新增土地储备分布于北京、上海、广州、佛山、福州、厦门、西安、重庆、济南、嘉兴、广州、武汉、苏州等17座优质城市,新增权益后面积同比增长265%。其中,在华南区域显著发力,响应“广佛一体化”政策,显示了迅速做大做强珠三角及周边辐射市场的坚定部署。

截至2017年6月30日,世茂土地储备遍布全国45个城市、150个项目,权益后总面积约3413万平方米,较2016年底增长10.8%,这为未来销售业绩可持续、高品质的快速增长蓄积了更大的支撑力量。

多元业务助业绩增长 精细化运营显成效

在主营业务有质量增长的同时,世茂继续围绕“地产+”内外兼修,多元业务积极布局、精细化运营成效凸显。报告期内,酒店、租金和其他收入为人民币16.6亿元,同比上升16.0%。

2017年3月,世茂和喜达屋资本签订了全面战略合作协定,6月完成股权交割,合资成立上海世茂喜达酒店管理有限公司,采用轻资产运营模式,共同拓展中国未来的精品酒店市场,目前已有上海松江世茂睿选酒店、厦门湖滨世茂睿选酒店、上海虹桥世茂睿选尚品酒店及泰州世茂茂御酒店4家酒店开业经营。2017年5月,世茂与三丽鸥开启战略合作,就三丽鸥旗下全球知名的Hello Kitty卡通形象的授权签署了合作协议,创新商业模式,在上海世茂国际广场顶层打造Hello Kitty室内主题馆,将成为上海南京路上的全新热门商业乐园。

商业方面,世茂在积极把握国内商业地产市场发展机遇的同时,通过实施商业地产专业化开发和经营策略,提供多元化的商业物业和质量优异的服务,不断提升综合竞争力,力争成为优秀的专业化商业地产开发商及运营商。

此外,世茂通过跨界资源整合,聚焦教育、体育、文化创新,通过打造“光合教育社区”服务体系、联手西班牙巴塞罗那足球俱乐部推行“卓越体育”战略,营造了自身的国际化标签,实现了品牌增值、社区赋能、产品溢价。同时,精细化运营方面,世茂内部管理升级将运营能力推上了新高度,客户满意度和工程质量已经达到行业标杆水平。

另据半年报披露,展望2017下半年,世茂的供货结构将进一步优化,预计可售资源达678万平方米,在销售均价持续提升的情况下,全年总可售货值将超1500亿元,预计去化率在60%以上,有信心超额达成年度既定销售目标,因此集团管理层决定调升年度销售目标10%至880亿人民币。

去年下半年以来,金地、招商、万科均纷纷先后作出收购香港上市企业股权的举动。当然,三家的结果也不尽相同。

上榜百亿富豪人数已经达到176位,十年前只有1位。千亿富豪人数从去年2位增加到6位。

11月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为13.72万平方米、15.07万平方米,分别上涨28.33%和30.86%,成交均价19175元/平方米,环比上涨3.54%。全市二手房成交量环比“银十”有三成增幅,相比“金九”上涨达六成。

广园中路板块:电梯楼租客每月多交几百元可变房东

近期楼市回暖,似乎增强了企业拿地的意愿,其中佳兆业就显得较为明显。

然而,据市场消息指出,由于担心信托违约风险增大,目前房地产信托发行数量和规模已经开始呈下降趋势。

广东曾经是全国布艺潮流的窗口,国际布艺潮流从香港传到广东,再从广东辐射全国,如今生产基地已移至浙江,但是广东作为布艺潮流标杆的意义还在,从研发能力到销售网络再到高端门店数量,在全国仍然占有领先优势。

据中原地产北京南分行高级营业经理华吉红介绍,北京南板块楼梯楼价格跨度较大,两房总价从60万~120万元/套,但撇开素质较差的顶层物业,中低楼层的楼梯楼两房总价在100万~120万元之间。楼龄较新的电梯楼两房总价在200万元/套以上,稍旧一些的电梯楼物业相对便宜,但两房最低总价也要150万元。而该板块电梯楼两房月租3000~3500元,楼龄较新的电梯两房月租达4500元。楼梯楼两房月租普遍在2200~2300元,租金平稳。

以“跨界·创新·破局”为主题的“全联房地产商会2014年会”当日举行,旨在从全行业高度探讨大金融、大互联网、大国际化发展对未来中国房地产产业的影响。

世茂 人民币 业绩

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-07-12

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-07-12

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-07-12

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-07-12

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-07-12

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-07-11

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-07-11

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-07-11

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-07-10

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-07-10

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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