【合肥恒泰房产】调控升级促楼市降温 专家:加杠杆入市者将退场


发布时间:2020-10-02 06:44:36 阅读量:7014 作者:黎伟

■本报见习记者 杜雨萌合肥恒泰房产

目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中

随着调控步步升级,各地楼市出现不同程度的降温。结合国家统计局发布的2017年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,无论是从一线城市来看,还是从15个一线及热点二线城市来看,或是从70个城市整体来看,5月份大多数城市的房价基本都是涨幅回落、降幅扩大或由升转降,收缩、下行趋势较为明显,这说明全国新一轮楼市调控政策的效果正在持续显现。

据不完全统计,自去年北京发布“930”新政以来,目前全国已有超过60个城市加入到调控行列中,并且调控事项也在扩容。《证券日报》记者梳理发现,与以往相比,除每次调控涉及到限购、提高房贷利率外,本轮楼市调控更是首次涉及到了商住物业,与此同时,部分地区还创新性地出台了限售政策,并且多数城市将时间定为“须取得不动产证满2年或3年后方可转让或办理析产手续”。

对此,同策咨询研究部总监张宏伟告诉《证券日报》记者,将时间定为2年或3年主要出于两个目的。一是将活跃的楼市需求冻结并后置,避免快进快出的楼市投资投机炒作行为,起到抑制投资投机的作用,使楼市降温;二是为楼市的后续政策调整争取更多时间,尤其是为房地产长效机制准备预留时间。

在张宏伟看来,从投资投机性购房来看,当市场的调整期与风险来临后,资金在各个城市间的轮动效应将结束,房价的上涨预期也会被打破合肥恒泰房产。而此前疯狂的楼市退潮后,加杠杆入市的投资投机客等将退场。

(杜雨萌)

买完菜,高文琳先回了家,王小平则赶去泸西县城合肥恒泰房产。按照高文琳的说法,丈夫是去县城找相关部门寻求帮助。就在此前几天,王小平被讨债者拉到了泸西县人力资源和社会保障局,当着该局三位工作人员的面,王小平签字按手印,承认自己拖欠农民工工资共计133万余元的事实。

在许婉婷看来,下半年市场的走向,或更多取决于市场主体之间的角力,而非来自于全新调控政策的干预。从7月以来的市场看,除了土地市场热度不减外,无论是一线城市还是二三线城市,房地产市场都是“疲态”尽显,不仅发展商推货积极性不高,连买家入市的节奏也明显放慢,多个城市现成交量放缓态势。虽说有传统淡季的影响,但国内经济的不振、房价持续高企、需求的阶段性释放、银行信贷收紧、政府为达房价调控目标而出现的一系列行政性干预等多个因素叠加,已使得市场的承接力出现断层,成交放慢成为不争的事实。接下来,若成交持续不振,则房价高位回调的几率将明显增大。李广军

与每个项目自住房源少则数百套、多则数千套相比,申购家庭却多达数万户,有的甚至达到10多万户。相比之下,自住房还是处于“人多房少”的局面。

在一直火热的坦洲、南朗南部镇区,锦绣国际花城、锦绣海湾城两个超级大盘也在持续推货,坦洲主打珠海客的佳境康城、州际新天等项目也相继有新货上市;而在北部的三角、民众、南头、黄圃等镇区也成了开发商大力开拓的新区域。其中,屡次夺得销售冠军的远洋地产在南头的新项目也即将面市。

城市 楼市 降温

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网友评论:

来自白山的网友说:评论时间:2020-10-02

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-02

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-02

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-02

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-02

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-01

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-01

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-01

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-09-30

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-30

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


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