房价调控银川乐居房产网,别只顾临时抱佛脚


发布时间:2020-07-08 22:53:44 阅读量:3668 作者:淼瀚

突击限价用意何在?房价会有什么样的后果?反弹银川乐居房产网。“高价房”供应和需求都临时被压制了,必然会在这种压制放松后集中爆发。当然,地方可以继续限价,或者开门缝式地一点点放松。其实在这方面,大城市已经有很多“成熟”的做法,诸如暂缓发放高价盘预售证、拉长高价盘签约节奏等等。总之,多点着力的一场调控到了执行层面,往往被简化为一个数字游戏。房价控制是这样,诸如挖个坑就算保障房开工也是这样。

年底渐近,各地楼市调控马上就到了该“交卷”的时候了。而以年度为时间段的房价控制目标,更是一条考评地方调控效果的“硬杠杠”。从目前来看,不少城市有难“及格”之虞。

根据北京一家房产机构报告,全国对外公开房价控制目标的城市只有121个,虽然住房和城乡建设部的数据显示,全国657个城市中有608个公布了新房价格控制目标。然而,即使只在121个城市中,该研究报告显示,30个城市尚未完成房价控制目标。

没完成房价控制目标会怎样?就像在火炉法则中,只要你手碰到燃烧的火炉,就一定会被烫着。地方在中央三令五申从严调控中如果掉队,就必然会被问责。临阵磨枪,不亮也光。年底想法设法突击完成房价控制目标,在不少地方政府决策者那里或是心照不宣的了。

在各地开始房价控制突击的行列中,被反复提及的就是广东中山“51天限价令”。11月10日,中山市要求在今年12月31日前,暂缓签约销售价格超5800元/平米的商品房。

对于地方调控来说,今日事,今日毕,没错。但突击式的控价无疑是缺乏长远谋划的功利手段。且不说对于房地产市场的长远健康发展,即使对未来一个时间段,例如明年的调控目标的完成,若是个挖坑的事情,只会加大明年调控目标完成的难度,毕竟目前还很难看到楼市调控明显放松的迹象。地方调控,还需站在更高的角度答题。

考生如何答题,还要看考题是什么。在年初的“新国八条”中,房价控制目标决不是唯一的题目。保障房建设、税收信贷政策、住房用地供应、合理引导需求等等,以一种更高的站位、更远的谋划来推进调控,都应该是各地各部门全力答好的考题,而不应该只盯着个别数字,以偏概全,因眼下、误长远。

套用一句流行语:一切不以房地产业长远健康发展为目的的调控,都是耍流氓。记者 张旭

从4月中旬起,开发商的推盘量将增加。据统计,全市将有21个项目入市销售,其中有11项目开盘、10盘加推,罗湖的黄贝岭、南山的前海-后海-蛇口、宝安的龙华、龙岗中心区等区域均有项目推出。

据克而瑞研究中心提供的数据,今年3月1日~3月10日,常州仅成交商品住宅6万平方米,相比2月每十日平均成交量下跌40%,相比1月每十日平均成交量下跌55%,相比2013年每十日平均成交量下跌62%银川乐居房产网。

中国保险学会和特华博士后工作站联合发布的《中国保险业竞争力报告》(2014)指出,2001-2005年,我国保险行业净投资收益率明显低于英美等国水平,之后逐步上升,至2007年达12.17%的顶峰,受2008年国际金融危机的影响,净投资收益率大幅下降,2009年有所回升,此后又连续下降3年,2013年回升至5.04%,2014年为6.3%。

3月位于武昌区的纯水岸东湖房价为13500元/平方米,环比上涨了2500元/平方米,涨幅为22.73%,该楼盘是一季度涨价幅度及额度最大的楼盘。

耕地保护问题首当其冲,“城镇化建设与优质耕地分布在空间上高度重合,这种发展格局导致优质耕地的减少,我国农业保障的基础受到影响,城镇化的可持续发展也就面临挑战银川乐居房产网。”胡存智说。

而珠江路附近二手房中介前两天也度过了一个忙碌的周末,珠江路小学周边的二手房一夜之间成了“香饽饽”,房价出现大幅上涨,每平方米报价上涨6000-8000元,总价较高的则一下子涨了40-50万。很多卖家都赶来中介取消交易,少数选择了涨价“试水”交易市场,想买房的一看房价涨势,也吓得打了退堂鼓。昨天记者从珠江路小学周边中介了解到,针对目前还不明朗的两校合并具体细节,买卖双方大多陷入观望。

今日下午,南京市国土局再次进行了公开竞价拍卖。起拍30分钟后,G02、G03、G04、G05四地块分别被西藏安宁、河南和昌、弘阳、世茂收入囊中,共吸金27.4亿元。其中,G03地块经21轮被河南和昌地产以8.8亿元摘下,楼面价达到7226元/平米,成板桥新城新地王。

记者注意到,在住宅用地中,石家庄市各类保障性安居工程用地(含保障性住房用地、各类棚户区改造用地、限价商品房用地)为82.71公顷,占住宅用地总量的25.40%;保障性安居工程用地和中小套型商品房用地(145.83公顷)之和为228.54公顷,占住宅用地总量的70.18%。

3.值得一提的是,婚后买房,在有些地方房产证上必须是双方名字。因此,假如女方父母全额付清房款,房产证上是小夫妻两人的名字,父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方,房子就是小夫妻共同财产。

随后,源证上市咨询首席顾问王金阳向与会代表分享了移动互联网时代应该怎样营销的观点,同时活动还邀请了湘江论坛专家团从资本、股权、连锁、全网营销等多维度为湖南建材行业支招解疑。(记者 张洋子)

预算管理是企业内部控制的重要内容和环节,而中国很多企业并未真正重视预算,预算流于形式,缺乏跟企业发展战略和目标之间的密切联系。万达集团则对预算管理给予了高度重视,“凡事预则立,不预则废”。万达集团近年来的房地产开发项目,多是各城市核心地段的大型城市综合体,这也是万达集团在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、商业步行街、酒店、写字楼、高级公寓等。毫无疑问,这些项目都是大手笔投资,资金沉淀大,开发周期和回收周期长,稍有差池,便会带来企业的资金风险。尽管“现金为王”几乎适用于任何企业,任何房地产公司,但对于从事大型商业地产项目开发和运营的商业地产公司,现金,准确地说,尽现金流的作用显然更加突出,成为衡量商业地产项目优劣的重要标准,是商业地产预算的重中之重。商业地产项目既然耗资甚巨,融资就成了商业地产开发的重要环节,本书根据目前国内金融政策和商业地产融资特点,讨论了商业地产项目的开发贷款和经营性物业抵押贷款等传统融资模式,讲述了万达商业地产的融资计划管控体系。众所周知,国内金融机构对房地产行业的贷款有着严格的风险管控措施和政策制约,相较于国际金融市场,房地产企业在国内融资的资金成本非常高昂。在经济日益全球化的今天,中国企业如何利用海外资本市场已经成为一个非常重要的课题。万达集团在这方面其实也颇有斩获。据媒体报道,万达商业地产公司2013年11月首次在海外发行了6亿美元5年期美元债券。从融资成本来看,万达首次发行的美元债券,其票面利率为4.875%,不仅远低于上述银行利率,也低于同期发行债券的恒大、绿城和碧桂园等香港上市内地房企债券利率。2014年1月23日,大连万达商业地产股份有限公司通过其境外子公司Wanda Properties International Co. Limited在海外再次成功发行6亿美元10年期美元债券。相信这些海外相对廉价的长期资金,对万达持续快速发展会助一臂之力。遗憾的是,可能是因为书稿完成相对较早,没有涉及海外发债的案例。期待本书再版时,能对这些成功融资案例加以详细论述。

城市 房价 控制目标

上一篇: 业内:赴美抄底购房首选不用缴纳社区费独栋别墅

下一篇: 北京别墅市场再添新品 城市红砖墅院金隅上城郡亮相

网友评论:

来自温岭的网友说:评论时间:2020-07-08

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-07-08

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-07-08

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-08

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-08

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-07-07

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-07-07

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-07-07

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-07-06

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-07-06

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


热门专题