【中国海外房产购买】受契税新规刺激 北京3月改善房集中入市


发布时间:2020-07-08 22:56:30 阅读量:84216 作者:涛光

八斗中国海外房产购买

在3月预计入市27个项目当中,地处四五环之间的改善型住宅项目多达6个,其中包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著。

2月19日,三部委联合发布关于契税与营业税的新规共计三条,其中适用于北京的仅契税第一条,即“对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”从这条表述来看,以往“普通住房”的说法已不复存在,取而代之的是更大范围的“住房”一词。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为,这一契税征收范围表述的变更,在已全城豪宅化的北京住宅市场来说,对于“卖一买一”的改善型家庭来说作用相对更大中国海外房产购买。

由于北京近年来房价的上涨势头,大量项目已突破“普通住房”的标准,按照2014年9月公布的北京普通住房认定标准,2015年北京成交55321套纯商品住宅中(扣除保障房、自住房、商住),各环线区间超过普通住宅单价标准的共15660套,如果这些非普通住房均为家庭唯一住房的话,这部分购房者按照即将执行的契税新政,将由此前需缴纳的总房款3%的契税,降至最低1%的契税。

以总价500万元购置家庭唯一一套住房为例,在新政前如果被判定为非普通住房,则需缴纳15万元契税,而执行新标准后,只需按照面积段来划分,90平方米以内契税为5万元,90平方米以上契税为7.5万元。

因此,新政对于总价控制合理的首次改善型项目更为有利,而对高端豪宅以及远郊刚需盘而言,前者由于资金能力对于契税减免的反应较小,且购房者多非首次置业,而远郊项目价格区间原本就在“普通住房”标准之内,因此契税调整对于这两端市场的影响较小。

郭毅表示,新契税征收范围的调整完全将这几个项目所覆盖,而多则2%,少则1.5%的税费减免,对于中端消费群体的吸引力也较大,因此契税新规的发布也将坚定这类项目的入市信心。

3月计划开盘项目

项目名称

首开保利·熙悦诚郡

首开·熙悦尚郡

万泽·经海广场

清城国际中心

优山美地D区

誉天下温榆府

金融街(长安)中心

开盘情况

老项目

老项目

老项目

纯新盘

纯新盘

老项目

老项目

老项目

预计售价 (元/m2)

48000

待定

80000

待定

32000

待定

1000万/套起

待定

物业地址

大兴榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处

朝阳区朝北大悦城往东1000米

朝阳区大屯路

大兴区地铁亦庄线经海路站

大兴区黄村

顺义区后沙峪榆阳路4号中国海外房产购买

顺义中央别墅区

石景山古城

户型面积

104-156㎡三居、四居

124-173㎡

115-128㎡三居,179㎡四居

86㎡两居,122㎡三居,136㎡四居

43-79㎡一居,70-98㎡两居,125㎡三居

500-1000㎡双拼、独栋

390㎡联排

60-90㎡

物业类别

普通住宅

普通住宅

普通住宅

普通住宅

商住

别墅

别墅

商住

上海市公积金管理中心昨天发布通知,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元,同时进一步放宽提取住房公积金支付房租的条件。此前,4月3日起,珠海住房公积金贷款最低首付款比例下调为两成;4月7日起,深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成,一套房首付比例为两成。广州公积金新政的“靴子”何时落地?公积金中心表示,目前没有收到相关政策指令。业内人士猜测,公积金中心估计本周或者下周会执行新政。

随后,源证上市咨询首席顾问王金阳向与会代表分享了移动互联网时代应该怎样营销的观点,同时活动还邀请了湘江论坛专家团从资本、股权、连锁、全网营销等多维度为湖南建材行业支招解疑。(记者 张洋子)

在我国,住房交易好比开发商与购房户之间的一场“恋爱”,由于双方处在不平等的位置,因而在“情感表达”上,通常是开发商占主导地位,恣意玩弄“感情”;而购房户明显处于被动接受的劣势。“预售许可”制度,虽然对开发商有所约束,但不足以改变其“情霸”的本性。因此,亟需主持公道的“第三方机构”介入。

“我们每年都要检查,村寨保护得好要奖励,目前已奖励3个行政村30万元。”贵州黔东南苗族侗族自治州黎平县肇兴镇党委书记黄传文说,肇兴侗寨历史悠久,是全国最大的侗族村寨。

工程没有整改到位,缘何又通过了竣工验收?偃师市质监站站长张铁梁说,“竣工验收是由建设单位组织,参建单位共同参加,我们只对验收的程序进行监督,如果参建各方认为质量合格,就可以。”

“‘双向调节’其实就是供需的双向调节。对于供需关系紧张、房价上涨压力大的城市,不仅要增加供应,也要控制需求,特别是投机性需求。”仇保兴称。

长安区土地市场继续放量裕华区大增高新区大降

这位异乡人,对于天通苑却有着故土般的记忆。

至于协同调节,仇保兴表示,政府工作报告中“增加中小套型商品房和共有产权住房供应”也是在执行这一层调控思路。

我们先来看看陈女士和赵女士的故事,再听听律师的说法,看看能否改变滞纳金在你心目中原本的形象。

契税 北京 入市

上一篇: VIPKID米雯娟:共享教育将成中国引领世界经济发展新动能

下一篇: 海南一水产公司总经理为征地款行贿500万元

网友评论:

来自高邮的网友说:评论时间:2020-07-08

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-07-08

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-07-08

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-07-08

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-07-08

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-07-07

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-07-07

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-07-07

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-07-06

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-07-06

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


热门专题