【德州房产新楼盘】买了房却享受不到25条优惠政策 责任谁来担


发布时间:2020-07-02 13:13:33 阅读量:4940 作者:雄璟

同样年底买房 孙先生搭上了优惠末班车德州房产新楼盘

买房,谁都希望能享受一些优惠,特别是政府给的优惠政策,更使一批打算买房的人下了决心。

2009年底,沈阳25条优惠政策还没结束,但是却有一些买房的消费者没有享受到优惠政策。给本报打来电话咨询的王女士就遇到了这样的麻烦。

消费者疑问

去年底买房没享受到优惠

去年11月7日,王女士在铁西买了一套住房,并签订了《商品房买卖合同》,本以为能够赶上个优惠尾巴,享受沈阳25条优惠政策,但是没想到却落空了。

王女士告诉买房通,虽然购房合同签完了,但是开发商却说由于该住房尚未在房产局进行合同备案,因此不能享受优惠政策。

为何签完合同的住房不备案呢?她所购买楼盘的开发商表示,银行现在没放贷,他们也没办法进行合同备案。

“买房之后便办理了贷款,当时办理银行贷款手续都挺顺利的,没想到等到现在银行还没放款,贷款还没下来。”无奈的王女士说。

“当时签订《商品房买卖合同》时,开发商承诺30日内可以办完贷款及相关手续事宜,我本以为能赶上优惠政策,结果政策过去这么长时间了,我的房子还没备案,想问问到底还能不能享受优惠了呢?”现在的王女士十分着急,眼看着优惠结束,她却束手无策。

房产局表示

享受优惠以备案时间为准

关于王女士的问题,记者咨询了沈阳市房产局,相关人士告诉记者,商品房合同备案是享受沈阳25条优惠政策的必要条件。也就是说,只有商品房合同在2009年12月31日之前进行备案,才能享受沈阳25条优惠政策。其中包括维修基金可以享受七五折的优惠,以及登记费、工本费等相关优惠。

律师说法德州房产新楼盘

谁导致原因谁承担责任

虽然买房了,但是却享受不到优惠政策,这个责任谁来承担呢?

辽宁同方律师事务所律师常斌表示,银行贷款审批不下来,需要看是由谁导致的这种原因,如果是由于买房人的个人原因,比如诚信记录等问题,那么这个责任由买房人自己承担。

如果是银行审批下来后,开发商没有及时办理,那么责任属开发商。一般情况下,很多《商品房买卖合同》中会有相关条款出现,出现贷款审批不下来的情况,责任归属于谁。

另外,消费者贷款时会与银行签订个人住房抵押贷款合同,其中内容会涉及贷款审批需多长时间,如果超出该时限的话,则由银行来承担违约责任。

和王女士相比,去年底买房的孙永就很幸运,因为他搭上了优惠政策的末班车。

去年年底,很多消费者为了赶上优惠的末班车,选择了出手买房德州房产新楼盘。去年12月初购房的孙永很幸运享受到了沈阳25条优惠政策,为何同样买房,有人享受到了优惠,有人却没能享受到呢?

今年上半年,江门楼市总成交金额达到52.54亿元,商品住宅成交面积为53.92万平方米,下降了12.4%,但同期成交面积仅次于2011年和2013年的上半年。

周女士告诉记者,8时30分左右,她离开家去上班,11时15分左右,突然接到孩子的电话称家里发水灾了,“当时我赶回家的时候,完全被眼前的一幕惊呆了,除了一个卧室,其他地方全都被水浸湿了,家里的电器全泡在水里,不知道还能不能用。”周女士无奈地说道。

目前教育资源失衡的现象依旧很严重,以致学区房成为稀缺资源,价格居高不下。而想要从根本上解决问题,只有教育资源均衡化。必须改变教育机会不公的现状,才能遏制爆炒学区房现象。

优惠政策 买房 沈阳

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网友评论:

来自丰城的网友说:评论时间:2020-07-02

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-07-02

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-07-02

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-07-02

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-07-02

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-07-01

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-07-01

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-07-01

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-06-30

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-06-30

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


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