【柳江鑫阳房产公司实力】业内:房地产基金投资正趋多元化


发布时间:2020-07-05 05:18:19 阅读量:11023 作者:思远

过去,我国房地产开发做的都是新房生意,基本上只做住宅,投资快进快出柳江鑫阳房产公司实力。眼下,新房市场的投资空间不像以前那么大了,未来的投资潜力是资产盘活。从国际成熟市场发展经验来看,我国商业地产和物流地产也是地产基金值得挖掘的潜力领域。以写字楼地产为例,写字楼投资作为稳健型产品是资产配置的重要方向。随着北京、上海等一线城市核心地段土地资源的日益稀少,优质潜力地段的项目也将成为日益稀缺的资源。

谭文虹 歌斐资产地产团队合伙人

截至昨日晚,驼房营地块已收到四份竞买报价单。亚豪机构市场总监郭毅认为,近几年北京东部出让地块特别少,该地块位于朝阳区东北四环外酒仙桥板块,区位优势明显;此外,区域的价值已得到市场认可,比如东四环外的泛海国际售价已超过10万元/平方米。因此,该地块将会吸引众多房企参与竞拍,竞争激烈程度可想而知。

另外,也要防止出现借保障房之名行福利房之实的回潮。从保障房建设的主体来看,如果地方政府是绝对主力,那么其行为的界定和规范还相对容易。但此次为了弥补政府建设保障房力量的不足,有条件的企事业单位再次被鼓励自建保障房。这就很难排除一些财力雄厚的大企业趁机大兴土木,将保障房悄悄变性为内部职工的福利房。而一些财力薄弱的企业职工只能“望房兴叹”。这无疑会加剧分配和社会保障领域的不公平。

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“五一”广州楼市中,增城凤凰城“直降3000元/平方米”的新闻成为市场的关注焦点。其“天麓山”组团以6200元/平方米起的开价认筹,和之前吹风的9000元/平方米相比,相当于打了七折。于是,该楼盘销售中心又出现了久违的“白菜价卖楼”的盛况,前往认筹的车流在门口排起了长龙。值得关注的是,位于天河区龙口西路与天河路交汇处的保利中辰广场在“五一”前就抢闸推出了“一口价”清货优惠活动。据业内人士透露,以优惠的名义大量清货在广州的多个楼盘都有出现。

高额的土地出让金,不单可以解决地方政府财权与事权不相匹配的矛盾,同时也成为地方超长的行政支出的资金来源,“土地财政依赖症”,由此产生,且愈演愈烈。

业内人士表示,免费打蜡的后面往往存在猫腻。不少地板商许诺提供“免费打蜡”服务,在实际服务过程中却和消费者做起文字游戏,称免费打蜡指的是人工费免费,而不是产品免费,以偷换概念来谋取利益。专家提醒,面对“免费打蜡”服务,消费者应该多留个心眼,首先要向对方弄清具体的免费项目,并最好以书面的形式写下来,为自己留存凭据,做到明明白白消费。

包头最大的棚户区改造项目前不久刚曝出部分房屋质量低劣、墙皮脱落,海口回迁安置小区93户居民又发现,入住不久的房屋出现屋顶渗水现象柳江鑫阳房产公司实力。

交房时却发现家里几乎每个房间的地板都裂成了“地图”状。福建南安市中骏蓝湾上城楼盘的业主们对此十分不满,而开发商根据相关部门的鉴定表示,裂缝不影响楼房结构安全,他们正在对裂缝进行处理。

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保定高新区作为全国首个启动的“国家光伏发电集中应用示范区”,良好的聚集环境、完善的协调推动机制以及企业精细化的建设管理等经验引起各方专家关注。

从房地产开发企业资金来源的构成变化来看,贷款比重持续下降,企业自筹资金比重大幅上升,个人按揭贷款和定金及预收款比重均小幅上升。值得关注的是个人房贷,在商业银行放贷额度较少、银监会不断重申房地产贷款风险的情况下,连续两个月出现了负增长。

我国的房地产业长期处在久住坡、不嫌陡的状态。从2003年调控至今,房价屡屡反弹,步步走高,形成了一个“高压仓”,中央、地方、开发商、银行、老百姓都处在这个高压环境之中。最近我看了一部电视剧《五星红旗迎风飘扬》,其中讲述了“东风二号”导弹试射多次,射程始终达不到目标,在科研人员都认为只能加燃料但又解决不了问题的时候,一个大学刚毕业两年的王永志却提出相反的建议:将燃料箱卸载。这一想法遭到老专家们的普遍反对,认为是无稽之谈。但是钱学森慧眼识金,采纳了他的观点,结果这种逆向思维成功了,也震惊了所有科研人员。我想房地产改革是否也可以引用这种逆向思维方式?我们不妨学习自然科学家的思维方式,在调控效果不显著的情况下改做减法,给房地产业从上到下减减压。

当期物价满意指数为29.2%,较上季提高2.5个百分点。其中,44.4%的居民认为物价“高,难以接受”,较上季下降5.6个百分点。未来物价预期指数为67.6%,较上季提高5个百分点。其中,37.3%的居民预期下季物价将“上升”,46.2%的居民预期“基本不变”,5.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民“看不准”。

2008年,国际金融危机爆发后,为了稳定经济,当年央行推出新政,曾将最低首付款比例调整为20%。这次房贷新政将最低首付比例拉回2008年救市政策水平,在一些行业人士看来有利于房地长市场的回暖。亚豪机构市场总监郭毅认为,新政会给经济发达、人才缺口大、薪酬水平较高的成都、重庆等城市的住宅市场带来成交量的提升。

地产 资产 潜力

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网友评论:

来自彭州的网友说:评论时间:2020-07-05

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-07-05

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-07-05

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-05

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-07-05

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-07-04

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-07-04

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-07-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-07-03

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-07-03

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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