【房产包销代理】向石化巨头补贴有违市场原理


发布时间:2020-07-02 14:34:59 阅读量:975 作者:皓清

在日前举行的中石油2011年工作会议上,总经理蒋洁敏对外披露,2010年,中石油利润达到了1676亿元。若按天计算,则相当于每天狂赚4房产包销代理.59亿元。

评价企业的盈亏与否要以企业整体衡量,不可能以部分业务盈亏来判断企业盈亏。

但与高额利润截然相反的是,连续数年来中石油都在以亏损之名向国家申请补贴,仅2008年就获得国家财政补贴157亿元。在2005年和2006年,中石油的利润额分别高达1333.6亿元、1422亿元,号称是“亚洲最赚钱的公司”,但依然获得了财政补贴。

说来也简单,中石油申请财政补贴的理由就只有一个,即由于海外原油价格上涨,导致公司炼油板块业务经营亏损,所以需要财政补贴。据此而论,尽管2010年详细年报数据还未公布,但是有鉴于去年海外原油价格明显上涨,因此中石油再度有财政补贴入账几无悬念。问题是,如此补贴申请及获批逻辑实在令人费解至极。

石化巨头的补贴申请违背了市场经济的基本原理。任何企业都是以一个整体来经营生产,同样道理,评价企业的盈亏与否也必须要以企业整体衡量,不可能以部分业务盈亏来判断企业盈亏。举个例子,随着网络市场销售火爆,很多传统形态的企业都开展了网络市场业务,囿于经营能力、技术水平和市场进入偏晚等因素,多数传统企业的网络业务都是亏损的,但是这些企业都只会依靠传统业务盈利来维持新业态,断然不会去琢磨申请财政补贴。

当然,石化企业可以号称是由于行政部门的成品油价格管控导致其炼化板块亏损,所以需要财政补贴房产包销代理。但是按照同样的逻辑,中石油的千亿暴利也是依靠行政管控所赐予的垄断地位而来,那么是否意味着,应该把全部盈利都上缴财政呢?

值得一提的是,炼化亏损业务补贴不仅无法消弭垄断企业的欲望,反而会因为市场逻辑被扭曲,最终成为鼓励垄断企业肆意扩大亏损的推动力量。中国半数原油依靠进口,而且中国需求对于国际市场油价影响巨大。按照一般的市场逻辑,如果国际原油价格大涨,完全可以通过加大国内原油开采、减少进口来规避价格风险。但有关报道显示,国内原油进口规模往往和国际油价趋势同向变动,长时期以来,国际原油价格越高,原油进口越多,油价下跌,反而持续观望。究其原因,既然能够依靠财政补贴去弥补炼化亏损,垄断企业根本就没有动力去削减和控制亏损额,由此导致必然会出现“买涨不买跌”的市场怪象了。

□马红漫(上海 学者)房产包销代理

——全国工商联房地产商会会长聂梅生说,房地产空置巨大已危及中国经济。

从年初即开始的房企去化攻坚战,截至目前,取得了显著的效果。有机构数据统计显示,三季度北上广深等14个重点城市的住宅成交面积同比去年增长了52.5%,而新开工面积和竣工面积在三季度并未明显改善,销售面积与新开工面积的增速也因此拉开差距。根据民生证券测算,高周转之下,9月末全国房地产库存指数为18,与前几个月相比持续下滑。而随着新开工数据的增加以及销售相对平稳,库存指标下行的速度可能有所放缓。

“产业园区一般体量较大,动辄数公里乃至数十公里的面积已相当于小型城市的体量,如果片面追求产业规模,一旦产业衰落,这个区域也失去了活力,这是对土地的浪费,也是短见的思维。”业内人士表示,科技新城的出现,有望平衡“产”与“城”的发展,进而实现对城市价值的增值。(记者 梁爽)

记者根据搜房网数据分析发现,开发商积攒下来的存量房源,主要是其高价位产品。“地段相对较差的郊区房也是主要库存之一。”北京欣源业地产机构总经理罗园分析指出,受到去年楼市下行影响,一些价格较高和地段相对较差的楼盘出现了销售滞缓。

不过,美联物业董事总经理王书权有不同观点。他认为房地产本身应该在竞争中进步,不需要太过干预。

“很多老邻居把拆迁房换成现金,他们拿到那么多钱,尽管变得富裕了,但有时候也很苦恼。”海口玉沙村安置小区的陈其琼告诉记者,拆迁安置后,很多邻居第一次拿到这么多钱,有些”手足无措”,不知道该怎么打理这笔财富。“尽管社区里有不少文娱活动,但是仍有少数人在拆迁款面前变懒了。原来出去打工赚钱的村民,有的人现在变得无所事事,靠打牌打发时间。”

易居房地产研究院研究员严跃进表示,不少三线城市在城市发展上都存在一个不平衡,即省份城市的住宅开发等比重占了全省的绝大部分。“像贵阳,一个大盘能容纳30来万人,这个水平即使是大城市也是不能做到的,这就带来了一个风险,即在省内城市经济资源分布不平衡的情况下,更多的房地产资源流向部分城市,这可能会导致这一类城市供应量与需求量的差距进一步拉大。”

经济适用住房的建设,是否会对周边楼盘的房价形成冲击?近日,上海城投控股发布的公告称,旗下的全资子公司将在新江湾城拿地建造经适房,折合楼板价格仅1473元/平方米,远远低于两年前仁恒置地以高达20000元/平方米的楼板价拿下的D3地块。记者昨天在采访中了解到,经适房基地的入驻是否会成为当地房价的“助跌器”,业内人士对此看法不一。

石油 企业 盈亏

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2020-07-02

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-07-02

不要沉默,不想说的过错。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-07-02

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-07-02

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-07-02

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-07-01

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-07-01

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-07-01

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-06-30

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-06-30

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


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