【尚泽紫金公馆房产证】12月北京二手房成交创23个月新高


发布时间:2020-07-08 07:21:52 阅读量:2048 作者:政鑫

在新建房市场上,记者从位于房山、通州、朝阳区的多个项目得到的反馈,都是“现在购房人热情很高,但传说中的恐慌性抢购,这个真没有尚泽紫金公馆房产证。”

2012年北京新建住宅销量同比增35.8%;售楼员称“恐慌性抢购?这个真没有”

继去年7、8月份之后,北京楼市在2012年年底迎来了第二个成交高峰。根据北京住建委网站公布的网签数据统计,2012年12月新建商品住宅网签总量为14398套,二手住宅网签总量为17920套,均比11月有较大增长。

记者据此统计,2012年新建商品住宅总签约数为123033套,比2011年90605套上涨了35.8%;二手房2012年签约143630套,比2011年121512套上涨了18.2%。

新房推盘逐渐减少

据北京住建委网站公布的网签数据统计,2012年12月新建商品住宅网签总量为14398套,环比11月上涨了10.9%,与之前年内最高点8月份成交14525套基本持平。

亚豪机构市场研究人员对记者表示:“由于网签具有滞后性,比购房一般晚半个月左右。因此12月的成交数据,主要来自开盘相对集中11月下旬和12月上半月。从目前的情况来看,新房市场在春节之前预计不会出现成交高峰。”

根据亚豪机构数据统计显示,12月1-19日北京住宅市场共有25个项目入市销售,开盘项目数量已超越11月全月,与供应最高的9月同期持平。而进入12月下旬,新盘开盘的数量已经明显减少。预计1月份入市的项目可能在10个左右。

北京金地一位负责人表示,无论是房山区域还是通州区域,目前几乎没有项目做开盘。基本上属于尾盘销售,或者存量房的正常消化。某央企开发商的工作人员也告诉记者,据他了解,北部区域的项目在春季前再次推盘的项目非常之少。

二手房成交创调控后新高

根据北京住建委网站的网签数据统计,2012年12月份北京全市二手住宅网签量为17920套,环比11月上涨24%。年底楼市交易量的翘尾,不仅使得12月月度成交量创下了2012年年内的新高,而且也创下了自2011年2月份调控以来,近23个月的成交量新高。

据了解,年底二手房价的冲高,主要与中低价位房源供需矛盾紧张,房价上涨有关尚泽紫金公馆房产证。2012年下半年房价的持续上涨,以及未来房价仍将持续上涨的市场预期,也进一步加剧了需求的释放。

某二手经纪机构负责人表示,由于2013年的春节要到2月上旬才到来,所以购房需求在1月份仍将持续释放。尤其是随着1月份新建房市场开盘量的减少,部分着急购房的需求还将流向二手房市场。预计2013年1月份的二手房成交量仍将保持高位,与2012年12月份的成交量基本相当。由于需求仍然十分旺盛,未来房价仍将持续上涨成为普遍预期,所以房价仍将保持稳中有升的势头。

市场升温 难称火爆

最近,随着楼市成交量的明显增长,和房价的稳步小幅上升,购房人的恐慌情绪开始显现。对此,中原地产市场研究部总监张大伟认为,目前的市场库存量基本稳定,房价整体虽然出现微涨,但涨幅温和。而且整体市场成交的项目依然集中在中低价项目上。

张大伟表示:“如果以2009年楼市温度为100℃,2012年1-2月楼市陷入冰点计算,目前的楼市温度在50℃左右,在限购与限贷持续的情况下,市场不会出现抢购的现象尚泽紫金公馆房产证。”他认为,目前的库存情况虽然紧缺,但与之前相比,市场还未出现明显的变化,虽然市场上行的趋势明确,但暴涨的可能性不存在。(记者 刘狄)

对此,一些业内专家表示,当前北京市政府正在大力推进自住型商品房建设,作为比普通商品房便宜30%的房源,自住型商品房对于平抑房价有一定作用。而且,在购买上,自住型商品房并不限定购买对象的户籍,只要符合北京市的购房政策均可购买。这意味着,很多以前不在北京市保障房供应之列的北漂也能享受这项待遇。因此,近期想要在北京周边置业的购房者,不妨考虑等候自住型商品房。

北京 新建 网签

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-07-08

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-08

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-07-08

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-07-08

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-07-08

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-07-07

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-07-07

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-07-07

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-07-06

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-07-06

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


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