【房产达人安卓】编造“楼荒” 售楼员公然索贿


发布时间:2020-10-02 06:47:56 阅读量:663 作者:皓宁

赵成帅忽悠人的手法不止一种房产达人安卓。54岁的陈女士说,当时赵成帅很明确地告诉自己,格局好的房子都让领导留起来了,如果买就得另外再交钱。

略施小计 售楼员白落3万元

30岁的刘先生是吉林人,他在亦庄的一家公司工作多年,但一直住在公司宿舍里,没有自己的房子。

2009年中,刘先生终于凑够了购房款。经过一番精挑细选,他看中了位于亦庄北环东路,号称“低密度、高绿化、交通便利”的林肯公园小区,当时的房价是1.2万元/平方米左右。

6月的一天,他来到林肯公园小区售楼处准备购房。但让他失望的是,他看上的板楼据销售业务员赵成帅说都已经卖光了,“公寓还有,不过买的话必须一次性交50%的房款。”

刘先生正唉声叹气地准备离开,赵成帅又匆匆跑过来:“刚才我查了,板楼确实都卖光了,但有个房子现在买主不想要了,您如果想要,替他交3万元违约金就行。”

峰回路转的一句话,让刘先生颇为高兴,当即交了2万元定金和赵成帅要求的3万元违约金。7天后,他和赵成帅签订了购房合同。

直到案发后刘先生被叫到派出所配合调查,他还说:“当时我觉得他说的理由挺合理的。”而他忽略了一点:这3万元钱,赵成帅告诉他既不能开发票,也不能开收据。如果是正常的支出,怎么可能会这样?

忘乎所以 明目张胆跟客户要好处费

同时被忽悠的还有36岁的王先生。他认购了房子以后觉得光线不好,向赵成帅提出换房。赵成帅以“好位置的都被定出去了”为理由拒绝了他,之后又以同样的方式让王先生高高兴兴地交了“违约金”。

至于要交多少钱,赵成帅站得远远的给领导打电话,两个人具体说了什么她也听不见。最后,赵成帅告诉她,得再交2万元,否则没戏。

案发后,购房者纷纷表示,大家都是为了买到称心的房子才交钱的。但是,终于出了个“不畏强暴”的主儿。或许是成功次数多了,有点忘乎所以,接待购房者路女士时,赵成帅居然明着告诉她,必须交3万元好处费才能替她选房。

中山市国土资源局公布的7月份网签数据显示,上月商品房网签6387套,面积约65房产达人安卓.1万平方米,网签面积较之6月份环比下跌了14%。其中,住宅网签4677套,面积约54.5万平方米,环比也下降了一成多。

北京中原地产市场总监张大伟认为,这两宗地均非热点地块,其成交价格与成交溢价率都不高,相比年内商服类地块平均的溢价率83%,明显有所降低。张大伟还表示,这两地块与区域内2011年8月26日成交的同质地块楼面价相比还是上涨很多,2011年,歌华及东航获得的同区域地块楼面价均在2000元/平方米左右。

从市场反应来看,河西写字楼市场的需求量仍旧处于高位,以上上周首次开盘的海峡云谷为例,当日开盘便去化了7成多。据介绍,河西CBD一期13个项目16栋建筑已经建成,到2015年二期17个项目基本建成,三期也已经完成规划,将有多幅地块推向市场。

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环方法编制而成房产达人安卓。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

就房地产市场来说,由于北上广等一些特大城市集中了大量社会资源,对全国的就业人口产生了强大的吸附功能,给高房价提供了源源不断的支撑力。只要这种格局不改变,无论是在过去还是未来,房价的上涨趋势都是难以改变的。事实上,这种资源分布的不均衡,正在国内的房地产市场上产生效应,除了特大城市的房价继续上涨外,最近二三线城市的涨势已经趋缓,一些地方甚至出现了大量被称为“鬼城”的空置小区,尽管它们的房价在跟风效应下被撑得很高,但在未来出现下跌则是可以预见的。问题在于,这种资源缺乏,对就业人口不具有吸引力的城市,即使未来房价大幅度下降了,很可能也无法吸引到足够的消费力。要改变这种状况,在宏观上需要推进改革,向市场释放更多的活力。而在微观上,有必要对现有的一些调控政策进行调整,目前对房企再融资的限制就可以考虑改变。

本周一,历时29个月酝酿的万柳地王项目——万柳书院终于“持证上岗”了。北京晨报记者从北京住建委网站查阅发现,仅过一天,在万柳书院取得现房销售的132套房源中,已有12套显示为认购状态,这在3000万级的豪宅销售中并不多见。针对14.5万元/平方米的在售均价,业界多位人士评价比预想的要低,认为定价合理。记者从中赫置地方面获悉,此次销售的房源中总价最低不到3000万元,最高可达7000万元。进入2015年,北京豪宅进入供应高发期,不过新盘和周边二手房价格落差巨大。农展馆地王的楼面地价为7.3万元/平方米,记者从房地产中介机构了解到,临近其已领证的7号楼的麦子店小区,二手房价格不到4万元/平方米。而恒大居于东坝的项目,此前有业内声音表示也要售卖到13万元/平方米,其周边2005年以后的二手房价格在3至4万元/平方米之间。即将在2015年崛起的“泛京西”豪宅板块也同样面临此问题。如对峙西局的龙湖、泰禾,以及拿下夏家胡同地王的懋源置业。这些房企深陷地价与周边房价“倒挂”的困局。调研过不少项目的一位豪宅营销总监,走访万柳书院后评价:“可能现在最不发愁的地王项目也就是万柳书院了。”

邓芳一家三口借住了公婆的房子,公婆就借住到女儿家。他们都没想到,这一借住就是十多年。“像我们这样轮候经适房的,还有很多。”邓芳告诉记者,从去年开始,邓芳加入了网上一个北京经适房轮候家庭的群。这个群又衍生出朝阳经适房轮候家庭群。其中,70多户——多数是在2009年备案的。

与华苑居住区相同,丽苑居住区的开发先期也是以大型安居工程定位,后升级为大型康居工程并向城市宜居社区发展。而且,丽苑居住区尚有大批待开发的土地,且紧邻的卫国道潜力板块,未来其两旁的开发建设将继续增加,这势必会带动区域整体发展,也使丽苑居住区未来的前景更加看好。

“我的房屋仅有25平方米,想扩建到80平方米。”严先生说,现在房屋空间狭窄,不适合一家人居住,如果可以扩建的话,住起来就舒服多了。令他感到困惑的是,房屋涉及土地问题,不知是否违法,“如果不事先搞清楚,扩建后就可能遇到麻烦。如果不能扩建,盖房的钱都浪费了。”

在邓芳的记忆里,2003年那时候,申请经济适用房要统一到东花市的房地产交易所进行,“当时也填各种表,但没现在审得严。”2004年、2005年,北京商品房房价上涨,抢经适房的人多得不得了,“三环新城那些经适房,有的人通宵排队,根本抢不到。”

售楼员 刘先生 亦庄

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网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-02

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-02

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-02

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-02

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-10-02

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-01

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-01

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-30

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-30

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


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