【盐城润德房产】销售丰收持续性存疑 业内大鳄谨慎看待今年楼市


发布时间:2020-07-08 20:57:28 阅读量:58091 作者:子默

在这一形势下,房地产企业的分化是大势所趋,行业逐步走向集中。兰德咨询机构与中国房地产协会共同发布的《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书2013》显示:2013年,前十大房企的门槛已由2007年的100亿元提高至554亿元,6年间提高了4盐城润德房产.5倍。截至2013年末,房地产开发企业法人单位数量约为4.2万个,比2010年减少36.6%。预计未来3年内将有30%的企业出局,其中以中小房企为主。

在度过2013年的“丰收年”后,多位房企大鳄对新一年的市场态度已发生变化。分析人士认为,由于三、四线城市市场风险累积,加上刚需释放乏力,2014年房地产市场的总体销售规模将低于2013年。在这种情况下,房地产行业的兼并整合将加剧,市场集中度将进一步提高。

内地香港齐掀降价潮

新年伊始,相关数据显示,全国超过九成城市房地产成交大幅下滑,在三、四线城市,一些房企率先掀起降价促销潮。近日,更有媒体爆出年初沈阳、海口、银川等地均出现了由于集中供应量过大、需求不足导致的消化不良现象。

在香港地区,楼市降价潮也开始显现。李嘉诚掌舵的长江实业在香港推出的首个新盘降价25%开售,另一大巨头新鸿基2月10日推出位于元朗的住宅项目售价直降40%开卖。

对于房企的降价促销行为,有专家认为,从去年以来,三、四线城市的楼市风险争议一直未断,“部分楼盘祭出降价促销手段,正是为了摆脱销售困局。”

业内大鳄谨慎看待今年楼市

对于2014年楼市销售如何?多位业内大鳄持谨慎态度。

万科董事会主席王石近期就不断警示楼市风险,多次对内地房地产行业表示担忧,称:“没有价格永远增长的房地产市场,2014年的房地产情况非常不妙!”之后王石在个人公共平台进一步阐述:一线、接着二线城市房价上涨的态势同上世纪80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似!但日本的泡沫破裂了。警惕前车之鉴!万科能做到的:绝不拿地王、坚持主流住宅、提升质量、拥有现金流。

这是王石再次对当前楼市表示出的担忧盐城润德房产。之前,对于李嘉诚抛售410亿港元资产,王石评价,“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业。这是一个信号、小心了!”

与此同时,多年来一直看涨北京房价的任志强,在近期某论坛上的观点也突然发生转变,认为“北京房价增幅今年一定会跌”。

任志强表示,很多开发商以为今年可能跟去年一样,很乐观。“我个人对他们提出警告,我说你们太乐观了,很危险。我们认为房价增幅普遍下降,但是我们不认为是负增长,只是增幅大幅下滑。”

融创中国董事长孙宏斌预计2014年的楼市不会有大的起伏,融创2014年的销售额目标为650亿元盐城润德房产。对比融创2013年的销售业绩,2014年融创的销售额增速将有所下降。记者获悉,多家大型房地产企业在制订2014年的年度计划时,已做好了调低增速的准备。部分业内人士甚至担心,如果改革力度不及预期,房地产业的投资泡沫存在破裂的风险。

房企转型迫在眉睫

多家研究机构认为,房地产业2013年的高速增长不可持续。一方面,在2013年的市场需求中,既有前期积压的刚需,也有恐慌性需求,这种需求的集中爆发不可持续;另一方面,不少三、四线城市楼市的泡沫不断累积,难以对销售额形成实质性贡献,一些城市甚至存在泡沫破裂的风险。因此,2014年房地产行业整体增速将有所放缓。

同时,为了应对楼市调控带来的风险,越来越多的房企开始谋求转型。一方面,大部分房企开始拓宽产品线,如世茂、星河湾等房企将产品线从高端向中高端拓展,万科则不仅加码商业地产,还提出做“城市配套服务商”,由此前相对单一的住宅业态向多业态发展。另一方面,继万科入股徽商银行、越秀集团收购创兴银行之后,恒大地产近期购入华夏银行股份,房地产企业的触角开始伸向金融业。

市场 城市 降价

上一篇: 毕业季到来 北京房租未见“抬头”迹象

下一篇: 再次降息或刺激南京房市刚需市场

网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2020-07-08

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-07-08

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-07-08

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-07-08

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-07-08

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-07-07

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-07-07

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-07-07

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-06

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-07-06

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


热门专题