【潮阳房产信息网】承租房存小毛病不能欠房租 打官司房主九成胜诉


发布时间:2020-07-11 21:30:13 阅读量:4289 作者:雨逸

俞里江法官解释,之所以原告胜诉率高,主要是被告(即房客)拒交租金的理由不充足潮阳房产信息网。上述的房屋瑕疵一般都是小毛病,不影响承租人居住。

近两个月来,北京楼市在调控政策的“洗礼”下销售量走低,房屋租赁却异常火爆。

北京市房地产交易管理网的数据显示,5月份北京共办理租赁业务20186件,同比上涨高达45%,再创历年同期的最高纪录。

租房过程中难免产生纠纷潮阳房产信息网,比如房主克扣押金怎么办?房客损坏设施如何赔偿?

本报对朝阳法院2009年至2010年第一季度审结的租赁房屋官司进行了梳理,并邀请法官和律师结合具体案例对租房过程中遇到的法律问题进行解读。

纠纷

TOP1

房客拒交房租 引发官司最多

朝阳法院从2009年到2010年第一季度共审结房屋租赁纠纷252件,其中由于房客拖欠房租及相关费用引发的纠纷排在第一位,为155件。

朝阳法院民一庭副庭长俞里江解释,房客拒交房租的理由大多很简单:比如家里的灯坏了;马桶、烟道堵塞了;地砖破裂、阳台长霉斑,所以才不交房租。

还有的房客称,在居住过程中,周围有新盖的楼盘遮住了光,影响了居住质量。

小问题无碍居住 房客九成败诉

统计发现,在此类案件中,房主(即原告)胜诉的案件为140件,所占比率为90.32%。也就是说,有逾九成的原告都胜诉了。

房屋在使用过程中必然有损耗,房客发现问题让房主及时来修就可以了,如果房主不修,可以与房主商量适当扣减租金。若不能达成协议,可以选择到司法所调解或者诉讼,也不能不按时交租金,或者主张租房合同无效。

因为这些原因都不是法律规定的合同无效的理由潮阳房产信息网。以这些理由拒交房租,肯定要败诉。

一季度,房地产开发企业土地购置面积同比下降2.3%。与住房新开工面积下降具有一致性、趋同性,表明房企拿地热情正在降温。年初还出现的“地王”,进入2月底特别是3月份后似乎销声匿迹了。房企拿地热情减退是楼市遇冷、房价即将出现拐点的预兆和反映。

在苏怀东家的阳台上,几个蛇皮袋子里面,是开春时要下种的花生种子。“现在粮食都存在楼下的车库里,总不能一袋袋搬到楼上吧。”苏怀东的妻子说,加上车库以及装修,他们家住新房总共花费13万多元。

从数据上看,各行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好。以工行为例,该行此类贷款的不良率从去年底的0.88%降至0.77%,低于整体不良率,不良余额则从46亿元下降至38亿元。

今年的春节楼市销售情况较为冷清,这与往年并没有太大差异。重庆晨报记者根据重庆网上房地产春节假期的成交数据统计,从2月9日(除夕)到2月14日(正月初五),全市(主城)共成交125套,成交面积11647平方米,2月15日(正月初六),商品房成交128套,成交面积11671平方米。春节长假共成交一手房253套,其中大年初一出现“零成交”,比2012年大年初一的2套还要少。

走在大宗村的大街小巷,看到的不仅是统一的规划,还有“百善孝为先”、“在家尽孝心出门讲诚信”等各种宣传标语,这是大宗村讲孝道重孝道的一个方式。在村民宗兆网的家中,记者看到墙上张贴着关于孝道的宣传画。“世上有两件事不能等:一是孝顺。二是行善。”此外,大宗村每年推选出“好婆婆”、“好媳妇”、“好公公”、“好儿子”等先进典型。

对于老厂房改建后的水电价格问题,记者了解到,一旦“家连家”经认定纳入公共租赁房范畴,就可以享受民用水电价,住户的租房成本将随之下降。此外,投资管理方还可享受营业税减免的优惠政策,从而降低租金。

春节期间,省城楼市成交平淡。多数楼盘在大年初四后陆续安排值班,其间简单的暖场活动聚集人气,成交不理想。济南透明售房网数字显示,春节7天假期,省城成交9套住宅,其间接连三天都是零成交。

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网友评论:

来自益阳的网友说:评论时间:2020-07-11

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-07-11

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-07-11

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-07-11

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-07-11

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-07-10

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-07-10

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-07-10

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-07-09

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-07-09

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


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