【徐州住房和房产管理局】河南"认贷不认房"新政实施 多银行房贷"没动静"


发布时间:2020-07-05 05:10:27 阅读量:85639 作者:兴江

记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,虽然限购和限贷都取消了,但从去年9月开始实施的限价政策目前仍在执行徐州住房和房产管理局。根据“商品住房限价系统”,如果开发商房子定价过高,这套房子将无法网签。同时,每套房都有一个报价,这是房管部门核准的,通过这个系统,每套房都得按这个价格卖。

央行和河南5部门出台的“认贷不认房”新政旋即成为办公室热门话题。昨天大河报记者走访郑州楼盘发现,部分楼盘已经悄然提价。而银行贷款还清再买房可以按照首套房申请贷款,但是贷款利率依旧在基准利率基础上上浮20%。

昨日,记者来到郑东新区黄河南路和商都路交叉口附近一家高档楼盘。“我们刚调过价,一平方米涨了500元,现在均价1.25万元/平方米。”一名置业顾问说。即便如此,记者在售楼部看到,前来看房的市民也不少。记者走访发现,8日,郑州市多个高档楼盘上调房价,调价范围在每平方米200元到500元。但多数楼盘仍保持原价不变。

银行房贷利率是否变化?昨日,农业路中信银行网点一名经理介绍,贷款还清再买房可以按照首套房申请贷款,现在首套房首付3成,但是贷款利率依旧在基准利率基础上上浮20%。该经理称,虽然新政规定贷款利率下限为贷款基准利率的0徐州住房和房产管理局.7倍,但没有说上限,银行可以根据实际情况定利率。另外,多数银行都暂未收到“新政”正式文件,中农工建四大行等银行首套房贷款利率也依旧上浮20%。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,郑州1月到8月全市房地产完成投资1080亿元,同比增长26.8%;商品房投放1584.8万平方米,同比增长27%;商品房销售1186.2万平方米,同比增长11.7%。郑州房地产保持了平稳健康发展,整体形势好于全省全国。

当前全面开征房产税还需破解四大障碍:第一是信息障碍。由于全国房产数据没有联网,投机资金从政策执行较严的一线城市向二、三线城市泛滥,从高端住宅市场流向中低端市场,导致限购、税收、贷款等调控政策落不到实处;第二是法律障碍。当前要对已有的法律、法规、地方政策做一个梳理和清理,防止出现“法律打架”的现象,影响征收的权威性;第三是征收障碍。究竟是自己申报还是政府认定,滞纳税款如何处理,都需要细化;第四是利益障碍。政府要有所侧重,防止出现同时“开罪”穷人和富人的局面。记者杨金志徐旭忠 李舒

高额的土地出让金,不单可以解决地方政府财权与事权不相匹配的矛盾,同时也成为地方超长的行政支出的资金来源,“土地财政依赖症”,由此产生,且愈演愈烈徐州住房和房产管理局。

贵州大学房地产研究所所长郭峰在谈到下半年房价走势时说到,房价增速在下半年将会有所下降,成交量也会有所降低,市场观望情绪将进一步加重。其中不排除少数楼盘会选择降价促销。但楼盘降价并不会直接体现在房价上,楼盘可能会通过买房送车、买房送装修等形式来给予购房者一定优惠,从而拉动楼盘成交量的提升。郭峰认为,贵阳房地产市场的总体结构都是比较健康的。因此,贵阳房价出现大幅下降的的可能性非常小。同时,在当前房地产市场高速发展阶段,楼盘单纯依靠降价方式已无法再在市场立足,价格已不再是决定购房者是否买房的最主要因素。相对价格来说,购房者将更加注重性价比、房屋未来升值前景、居住舒适性等方面。(刘圆圆 赵琳)

近日,网民“天国无风”发表的帖子《贵港最牛的楼加加》备受广大网民关注。记者从帖子中的图片看到,一处名叫“上上旅社”的建筑,在其楼顶加盖了接近原有建筑一半的高度的新建筑,显得突兀并岌岌可危,而这栋建筑周围人来人往十分繁华。

“最终,在村民自愿的基础上,我们集中建设了15户巴渝新居,其余的则通过货币补偿的方式,由村民自建,顺利实现了玉泉滑坡监测点的整体搬迁。”广阳镇负责人说。

29日,住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》,指出将不断加强房地产市场调控。文中称,房地产市场关乎国计民生,部党组高度重视房地产市场调控工作,积极开展调研,狠抓热点城市控房价,三四线城市和县城去库存,以及规范整顿市场秩序等工作。

不合理的财政分配机制是导致地方政府过度依赖土地财政的重要原因。按我国现行的财税体制,中央政府财政收入占全国财政收入的比例一直保持在70%,地方政府的财政收入占30%,而事权配置则是相反,中央占30%,地方占70%。因此在7成财权集中中央、7成事权集中地方这样一种不合理的结构下,中央再让本已融资困难的地方去负担沉重的保障房建设,钱从哪儿来?不是又给地方政府一个打开“土地财政”挣钱的借口吗?毕竟只有卖地的收入基本上全部归地方政府所有。因此,在这样的财税制度设计下,促使“土地财政”逐步固化。这也成了多轮调控最终都无疾而终的关键因素。

记者 楼盘 河南

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网友评论:

来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-07-05

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-07-05

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-07-05

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-07-05

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-07-05

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-07-04

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-07-04

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-07-04

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-07-03

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-07-03

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


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