【房产销售返利】上海房管局:从未规定买卖房必须通过中介


发布时间:2020-07-03 07:10:57 阅读量:66060 作者:鹏威

“通知:新上海房产交易法律管理条文:根据目前上海市房产交易不断提升的状况,为了提高交易效率,降低风险及损失,保护好广大群众的交易资金,从9月10日起,不允许买卖私自交易,房管局不允许受理,必须通过房产机构办理交易手续房产销售返利。”这则“通知”的措辞不仅像模像样,甚至还称:“如有受理必追究各房产交易中心责任,另建议广大群众选择专业的经济公司办理过户业务。”一时间,让很多买家将信将疑,一些中介对此也议论纷纷,甚至有的经纪人直接对客户如此说。

最近,购房一族刷微信朋友圈时可能会看到这样一则“通知”,称上海新近出台房产交易管理规定,从9月10起不允许买卖私自交易,必须全由中介进行。传闻一出,一些买家也纷纷点头:“中介也是这么对我说的。”然而,记者经多方求证后发现,这纯粹是一则谣言。

如今距离9月10日已过去几天,那么事实究竟如何?昨天,记者从市房管局确认,上海近期并没有出台过相关条文。上海链家、中原地产等大型中介机构也表示没有接到过相关通知。“至少上海各交易中心操作仍没有变,手拉手交易勒令叫停未被证实。”一名工作人员表示,这也可能是各地政策有异的张冠李戴式谣言。(据新闻晨报)

在房地产行业,能够参与无障碍环境建设的研究并展开实践的企业并不多,作为国内大型房地产开发企业,绿地集团已经迈出了这一步房产销售返利。本次与清华大学合作无障碍校园环境研究只是其一,绿地在其主业——房地产建设方面,已经不同程度地践行了无障碍环境设施的营造。

笔者随即询问了多家二手房门店,他们均表示目前的换租交易只有往年相同时段的三成左右。据刘兵介绍,往年上南板块在11月和12月都有一波较为明显的换租高峰,期间有一半左右的租赁客户均为换租客户。但到了去年年底,租赁的总体交易量下滑较为明显,换租更是仅有零星的交易。另外从时间点上看, 9、10月间的租赁交易反而十分活跃,换租高峰或有所提前。与此同时,这一情况在市中心的北黄浦、外环附近的普陀桃浦等板块也较为普遍。(黄乐)

为治理房地产市场乱象,加大市场执法整治力度,住建部门在全市范围内开展在售商品房项目专项执法检查,严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。

二手住宅销售价格与上年同月相比,浙江省11个设区市中涨幅较大的城市为舟山和衢州,价格分别上涨14.1%和9.3%;其余城市涨幅在2.2%-7.8%之间。(完)其中,三亚、济南新建住宅价格环比分别上涨3.7%、3%,领涨全国。

任志强是固执的,买不起房的人是焦虑的,当固执的任志强遭遇焦虑的买不起房者,遭受炮轰便是必然。何以达成和解?首先就需要任志强改变固执的言说风格,根本之道则是遏抑畸高房价,让老百姓买得起房、有房住。

对于未来楼市走向,张大伟认为,预计北京房价将快速降温,四季度涨幅将明显放缓,在自住房大量供应后,部分区域的价格很可能出现调整,享受低首付的人群将更多。D155

限贷 对于有购房贷款记录的借款人家庭,南京市规定不得纳入“首次购买普通住房”支持对象;惠州规定,个人住房按揭贷款必须严格按照人民银行的规定来确定首付比例和利率,同时,在小微贷款以及消费贷方面,出现贷款额度变低的情况。从目前形势看,绝大多数二线和三四线城市去库存任务依然十分严峻。那么,这一去库存“良机”,环一线周边城市为何要放弃呢?

唯一入选亚太区十大的中国大陆商业区是上海(浦西)(第23位)及上海(浦东)(第26位),今年前者在排名上超越后者,而两区排名都高于2007年,反映上海的写字楼市场逐渐走向国际一级市场的水平,但到了2008年下半年其市场需求亦开始回落。

从成交情况看,全国20个主要城市中,有13个城市前三季度成交量同比2010年有所下降,包括北京、上海、深圳、杭州等,其余7个城市前三季度成交同比有所增长。厦门前三季度住宅成交16110套,总成交面积187.96万平方米,相比2010年同期,成交量上涨15.83%,在全国7个成交量上涨的城市中,涨幅位列第4位。

为治理房地产市场乱象,加大市场执法整治力度,住建部门在全市范围内开展在售商品房项目专项执法检查,严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。

深圳楼市最近两年的发展轨迹,犹如中国房地产市场由高至低的轮回的缩影。2007年,深圳每月房价涨幅皆居70个大中城市前列;而去年下半年连续四个月来,根据国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格统计,深圳楼市价格跌幅又持续居于全国首位。这个市场化意味最为浓郁的楼市,自2007年10月最高峰开始回落,在去年经历了深度调整。

2016年第三季度北京豪华公寓和高端别墅的成交量均有强劲表现,环比分别增长39%和17%。

“不仅二手房的交易量在下跌,二手房的挂牌量也在下跌,目前的观测是大约下降20%。”徐枫说。

据辽宁省保障性安居工程领导小组组长、副省长许卫国介绍,省里要求保障房要与商品房执行统一的质量标准,一些小区要完善10分钟生活圈,尽量配建幼儿园、托老所、超市等便民服务设施,聘请人大代表、群众代表对工程质量全程监督;下一步还要完善分配管理制度,制定公平公正透明的分配制度,让各项优惠政策真正惠及住房保障对象。(记者 马义 石庆伟)

代育松表示,温州投资客5年前在重庆楼市比较活跃,目前大多数房源都在4-5年间,有住宅,也有商铺,地点除了北部之外,还涵盖了九龙坡、大渡口、巴南等区域房产销售返利。至于这些温州客卖房的动机,“很多人表示目前房价上涨的可能性不大,在温州资金利率水平更高。”代育松表示,这些温州客的房源,目前大部分在价格上都没有太大的让步。

“二手房市场份额正在逐渐缩小,如果说原先二手房与新房的市场份额比是1:1.5,那现是1:3。”盛世管家市场部经理韩毅表示,“如果政策不变,成交持续低迷的状况在短期内不会好转。”

据一家国有大型银行业务经理对记者表示, 目前优惠房贷利率的业务是微利甚至亏损的。此外,银行目前还需要回笼资金进行更优质的信贷业务,现在看来调整“存量房贷”的优惠利率是完全可能的。

“二手房市场份额正在逐渐缩小,如果说原先二手房与新房的市场份额比是1:1.5,那现是1:3。”盛世管家市场部经理韩毅表示,“如果政策不变,成交持续低迷的状况在短期内不会好转。”

昨天,一条《重磅!重庆市公安局介入楼市整顿 炒房或上升至犯罪行为》引发舆论关注。报道说,重庆房管局与重庆市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》,对目前市场上存在的部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资和造假骗贷等予以严厉打击,惩治房地产领域违法犯罪行为。

上海 房产交易 交易

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2020-07-03

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-07-03

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-07-03

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-07-03

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-03

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-07-02

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-07-02

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-07-02

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-07-01

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-07-01

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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