【北京金展房产】房子让80后垮掉?楼市政策调整不可不变


发布时间:2020-07-05 05:07:18 阅读量:751 作者:瀚天

有网友在猫扑网发帖《房子让80后成为垮掉的一代》,直言在高房价下很多80后的抱负只是尽快拥有一套房子,因为房地产,80后沦落为最没有志气的一代北京金展房产。无独有偶,在网易论坛,也有网友发帖《姐妹们,把没房的男人当垃圾般扔掉》,直指30岁以上的未购房者,由此引发一场关于70后的房子与爱情的论战。如果说80后初出茅庐资历尚浅,迫于日渐高涨的物价和社会的现实,他们有足够的理由进入“啃老一族”,然而对于一名已在社会打滚多年的70后来说,没有房子可能就意味着被爱情抛弃。

随着房价逼近历史高位,高房价对首次购房者的挤迫已到了前所未有的程度。根据国家统计局数据,广州已经连续两个月房价同比涨幅居全国首位。据媒体报道:统计显示,目前国内住房总价值可能超过90万亿元,也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。

房子,成为70后的致命伤,更是80后的心头痛。这到底意味着什么?

持续的高房价在不断追加社会生活压力的同时,也在成为挑战公众心理底线、积蓄民怨的温床。房价,已再度渐渐由一个经济问题转化为政治问题。从这一层面分析,楼市的政策调整已经到了不可不变的境地。

文/记者 詹青 何崇华

整体数据光鲜背后,却是楼市极其不平衡的结构矛盾。

此次会议确定了“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”共5项政策措施。作为2013年楼市调控的第一炮,“新国五条”的出台立刻引起了广泛关注,调控趋紧的风声不绝于耳。

深耕国际、合力出海北京金展房产,华夏幸福释放平台聚合力

开发商上半年的融资和销售业绩都比较理想,开发商资金面比较充足,而地方政府在降房价上“出谋划策”,使得开发商与政府在房价上的博弈更加直接,体现在“限签”政策上。在6月末出现银行间“钱荒”现象,此现象在短期内对开发商暂无影响,对此,开发商并不为了快速获得“预售证”而去配合地方政府降房价。

今年以来,北京土地市场中商业地块的出让占比明显提高,受供应增加以及住宅市场限购限贷政策收紧的影响,房企加大了商业地块的拿地力度。

广州现在谈土地瓶颈制约,不能简单地理解为无地可用,而是如何科学地释放和创造土地资源要素的红利效应,需要进行反思和创新。改革开放以来,广州依靠土地大量快速投放的红利效应,创造了经济总量连续24年位居全国大城市第三的成绩。到了现在的发展阶段,旧的土地红利正在消减,传统的拼土地、拼资源的城市发展道路难以适应广州新型城市化发展的要求。

记者昨日从佛山市住建部门获悉,今年上半年佛山已经基本建成3456套保障房,并安置使用保障房1200套,上半年完成相关投资39586万元。

事实上,近几年广州住宅租金市场基本保持稳步上升的态势。据合富置业成交数据统计,今年5月份广州单套房平均租金价格已升至3485元,较2008年5月份上涨53.5%,5年时间涨幅超过50%。房租上升主要由三大因素推动:市场上新增放租房源不足、每年外来人口涌入带来的新增租房需求量大以及近年来CPI不断上升。近期进入租房市场找房的,不少都是刚毕业的90后租客。与80后租客最大的不同在于,90后租客不会为了省几百元房租而到距办公室很远的区域租房。

在普通住宅市场“开闸”供应量大增的同时,别墅市场的供应量也稳步上升。受限于限贷限购令的进一步升级,目前高端客群倾向于一步到位置业的比例在逐渐加大,其中京南区域别墅项目异军突起,成交量占据全市三分之一份额。

开发商上半年的融资和销售业绩都比较理想,开发商资金面比较充足,而地方政府在降房价上“出谋划策”,使得开发商与政府在房价上的博弈更加直接,体现在“限签”政策上。在6月末出现银行间“钱荒”现象,此现象在短期内对开发商暂无影响,对此,开发商并不为了快速获得“预售证”而去配合地方政府降房价。

事实上,近几年广州住宅租金市场基本保持稳步上升的态势。据合富置业成交数据统计,今年5月份广州单套房平均租金价格已升至3485元,较2008年5月份上涨53.5%,5年时间涨幅超过50%。房租上升主要由三大因素推动:市场上新增放租房源不足、每年外来人口涌入带来的新增租房需求量大以及近年来CPI不断上升。近期进入租房市场找房的,不少都是刚毕业的90后租客。与80后租客最大的不同在于,90后租客不会为了省几百元房租而到距办公室很远的区域租房。

从6月市场情况来看,继续受广州政府“限价”政策影响,广州房价“假跌”现象持续。老城区的荔湾中信西关海项目、市郊的南沙碧桂园天玺湾和萝岗奥园春晓等刚需产品取得不错的销售业绩,对比中国房产信息集团房价系统指导价与项目实际售价来看,这几个项目目前仍处于低估状态,未来房价仍有较大上涨空间。

受益于此,固安目前在售项目销售情况大都比较乐观。据熟知固安楼市的业内人士介绍,今年上半年固安有大批楼盘放量,永定河孔雀城英国宫在内的多个楼盘均计划在7月份再次放量。这些项目大多以刚需产品为主,随着大广高速和首都第二机场的利好,吸引了大批北京人在此购房。

中原地产的统计数据显示,2013年第二季度江北板块量价齐升,其中120㎡以上房源供应1116套,成交1704套,整体上呈现供不应求的状况。

此外,该地块的现房销售起始价为28北京金展房产.4亿元,也就是说,一旦地价超过28.4亿元的价位,开发商将必须实行现房销售。

从目前新盘销售状况来看,市场回暖态势增强,大部分项目开盘均取得不错的销售成绩,而部分供应稀缺的区域更是重现“日光”行情。

据悉,该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路。成交后1个月内,塘厦镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。此外,该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2014年8月4日前开工,在2017年8月4日前竣工。(记者/龚名扬)

答:家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”,其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

事实上,近几年广州住宅租金市场基本保持稳步上升的态势。据合富置业成交数据统计,今年5月份广州单套房平均租金价格已升至3485元,较2008年5月份上涨53.5%,5年时间涨幅超过50%。房租上升主要由三大因素推动:市场上新增放租房源不足、每年外来人口涌入带来的新增租房需求量大以及近年来CPI不断上升。近期进入租房市场找房的,不少都是刚毕业的90后租客。与80后租客最大的不同在于,90后租客不会为了省几百元房租而到距办公室很远的区域租房。

未来“土地财政”如何转型的问题关系重大,但“土地财政”转型不可能“毕其功于一役”,其相关领域的改革也必须进行顶层设计和通盘考虑。解决中国“土地财政”问题,既要“治标”也要“治本”。

受益于此,固安目前在售项目销售情况大都比较乐观。据熟知固安楼市的业内人士介绍,今年上半年固安有大批楼盘放量,永定河孔雀城英国宫在内的多个楼盘均计划在7月份再次放量。这些项目大多以刚需产品为主,随着大广高速和首都第二机场的利好,吸引了大批北京人在此购房。

4-6月是需求观望期。随着新政落地,市场重回观望,再加上一季度的成交透支,二手房交易转向低迷,价格涨势也有所放缓。虽然二季度以来成交量由低谷持续走高,但依然处在政策冲击下的缓慢恢复期中。从需求结构来看,近郊成交占比明显上升,城区占比减小。表明市场改善性需求受到一定抑制,刚需成交占比上升。

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网友评论:

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-07-05

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-07-05

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-07-05

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-07-05

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-07-05

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-07-04

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-07-04

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-07-04

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-07-03

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-07-03

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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