【星沙房产交易中心】精明购房有要诀:看准楼盘促销 做足功课避陷阱


发布时间:2020-07-12 20:57:20 阅读量:15469 作者:锐天

不是所有的购房者都是“专业买家”,但只要购房者运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款星沙房产交易中心。

花少钱、买好房,始终是刚性需求梦寐以求的理想结果。黄金周开发商促销展开大战,买家享受到更多的实惠。对于置业者者而言,这未尝不是入手房产的好时机。但值得注意的是,购房者不应被眼花缭乱的房产促销活动冲昏了头脑,而应该时刻保持清醒的头脑,警惕购房陷阱。

做足功课避陷阱

首先,在购房之前,购房者需理性审视自身经济的能力,深思心目中的理想房源。此外,还要充分利用资料搜集能力,进行广泛房产促销降价信息的搜集整理,以主动地了解有关项目的价格变动情况。

打折和所谓“特价单位”对预算有限的置业者而言,都是很有诱惑力的字眼星沙房产交易中心。然而,不少“特价单位”事实上都是楼盘内销售状况不甚理想的户型、楼层和朝向,那么,对于这些方面有比较高要求的置业者就要多考虑是否值得出手。因此,不要被降价冲昏头脑,做足功课,不妨了解一下“特价”的具体原因再结合自己的实际需求,才能做出理性的判断。

“内部认购”往往是获得低价的好途径,然而,所谓“内部认购”并非一定是针对VIP客户,极大可能是开发商还未取得预售证就先采取这种方式回笼资金。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的。因此,一旦出了问题,购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。为了防止自己与开发商签订的合同成为无效合同,甚至带来不必要的麻烦和损失,购房者不论在签订商品房认购书还是签订正式的商品房买卖合同时,都应当要求开发商出示相应楼盘的预售许可证。

精明砍价着数多

“团购”在近年来风靡一时,不仅一些开发商乐于开展团购专场,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源星沙房产交易中心。一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为买家争取到一定额度的购房折扣。在一些中小规模的楼盘或者地段较偏远的楼盘,开盘时常会组织团购活动或各种名义的“VIP专场”。购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购,参加团购很可能拿到一个平时意想不到的额外折扣。

时下,不少楼盘扎堆掀起了“电商团购”活动。如今,借助电商平台已经成为房企卖房的重要手段。方正证券分析师张常新表示,2014年房地产电商市场规模将达到63.7亿元,同比增长84%,拉动新房销售互联网渗透率达12.8%,预计未来渗透率不断提升。

此外,一些新促销方式的加入,也为购房者“悭钱”提供了不同的途径。8月25日,淘宝网与万科联合宣布,凡淘宝用户在最近一年内的消费额,均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。当然,这并不等于鼠标点点就能买下一处房产,只是另一种打折促销的方式而已。

南方日报记者 许蕾

据介绍,为做到公开、公正、公平、合理分配安置房,葵涌坝光搬迁办对所有安置户进行了资格审核,尤其是对婚姻状况和身份不明的重新收集资料核实清楚;对于统建户,搬迁办先后向新区多个部门发函核实相关情况,并分期分批在媒体进行公示。“公示期间,我们对前来申诉的坝光居民进行政策解释,重新审核符合条件的,我们会纠错,给予资格认定。”相关负责人表示,符合安置条件的已公示近500户,统建户公示250多户,“在坝光搬迁和安置过程中,我们所有遇到的情况都依法依规予以处置。”

购房 陷阱 功课

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网友评论:

来自涿州的网友说:评论时间:2020-07-12

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-07-12

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-07-12

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-07-12

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-07-12

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-07-11

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-07-11

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-07-11

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-07-10

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-07-10

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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