【奇利瓦克房产】72万卖公寓 地税核价为何翻番


发布时间:2020-07-12 21:12:24 阅读量:756 作者:捷旭

“此后,那个劳小姐就告诉我,核定价的计算方法是依据四个权威数据,但具体是什么,她也不清楚奇利瓦克房产。”邓先生说。

越秀区市民邓先生打算以市场价72万元(1.9万元/平方米)将大德路幸福立方一套公寓出售。但在办理纳税申报递件手续时,邓先生却收到越秀地税部门逾逾147万元的核价通知书。邓先生又找到税局认定的第三方评估机构核定公寓价格,但越秀地税局却不认可。而记者在附近查询发现,该公寓售价仅为约2万元/平方米。

公寓转手税额突增10万

2009年11月,邓先生在大德路附近的幸福立方购买一套37平方米的公寓,今年7月,邓先生准备以1.9万元/平方米卖给谢先生,总价72万元。

7月16日一早,邓先生到市房地产交易中心办理纳税申报递件手续时,工作人员向其出具了一个通知,邓先生的公寓计税核定单价为3.9万元/平方米,核定总价147万多元。

“按照实际交易,我的公寓价值72万元,只需缴纳约11万元的税款,但如果按越秀地税部门的核定价算,要缴纳约21万元的税款。”邓先生说。

到底谁的评估更权威?奇利瓦克房产

7月17日,邓先生向越秀区地税部门提交调整减免计税单价的申请奇利瓦克房产。并在对方的指引下,找广州银信土地房地产与资产评估咨询有限公司进行评估。

7月25日,邓先生向交易中心递交银信公司的评估报告,报告中核定,邓先生的公寓市场评估价值为72.6万元。此后,邓先生先后两次前往越秀区地税局,得到的答复分别是“还没有收到材料”和“副科长外出”。8月21日,邓先生再次前往越秀地税局,并和专务员劳小姐、税源十一科副科长徐小姐一同前往邓先生的公寓查看。“我带两位税务专员在幸福立方3楼逛了一圈,他们只说可能要再耗点时间,让我们耐心等待。”邓先生说。

8月29日早上,税务专员劳小姐致电邓先生,称“还是按原核定价计税”。

地税局拒绝给评估标准

昨天,在越秀地税局税源十一科,记者和邓先生见到税务专员劳小姐和副科长徐小姐。就邓先生提出的核价依据问题,徐小姐回答称,具体是什么权威数据不方便回答,他们也不清楚。

无奈之下,邓先生只能当场再写了一份调整减免计税单价的申请。邓先生告诉记者,同样的情况不只是发生在他的身上。“做评估要花费很多钱,三次评估得花不少冤枉钱!”邓先生无奈地说道。

昨日,记者走访附近的地产代理公司,发现幸福立方公寓的价格约2万元/平方米,没有接近3.9万元/平方米的售价。

就房产核价标准问题,记者致电越秀地税,但对方称需咨询房管局。而记者多次拨打广州市房管局电话,却一直收到“话务员忙”的语音回复。(记者 余诗林 实习生 郭晓蕙)

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网友评论:

来自濮阳的网友说:评论时间:2020-07-12

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-07-12

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-07-12

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-07-12

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-07-12

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-07-11

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-07-11

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-07-11

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-07-10

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-07-10

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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