【银行可以进行房产二次抵押贷款】河北省加强土地储备管理 须产权清晰补偿到位


发布时间:2020-07-11 23:08:15 阅读量:1185 作者:盛承

通知要求,土地储备机构应严格控制土地储备总规模和融资规模银行可以进行房产二次抵押贷款。“新增储备土地规模,原则上应控制在市、县本级前三年平均年供应的储备土地量之内。”

近日,记者从省国土资源厅获悉,国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银监会等四部门日前发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》(以下简称通知),对土地收储与融资管理作出明确规定。按照通知要求,今后,我省对取得方式及程序不合规、补偿不到位等情形的土地,将不纳入储备。

据了解,土地储备是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发、储存以备供应土地的行为,其工作的具体实施,由土地储备机构承担。

省国土资源厅相关负责人表示,今后,收储土地时应优先收购储备空闲、低效利用及其他现有建设用地,储备土地应优先用于保障性安居工程及其他公益性事业。

据介绍,纳入政府储备的土地必须是产权清晰的土地。土地纳入储备前,土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿(政府无偿收回的除外)、土地权利(包括他项权利)等情况进行认真核查。

据省国土资源厅相关负责人介绍,对取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、未办理土地登记手续等土地,不得纳入储备。

储备土地的临时利用,应报同级人民政府国土资源主管部门、财政部门同意。“临时使用储备土地的期限不得超过二年,且不得转包。”省国土资源厅相关负责人表示,至于取得的收入,要全部缴入同级国库,纳入公共预算,实行“收支两条线”管理。

土地储备机构可以融资,但应纳入地方政府性债务统一管理。通知规定,土地储备机构确需融资的,同级财政部门、国土资源主管部门、人民银行分支机构,将根据年度土地储备计划,核定其融资规模,并上报至省级财政部门。省级财政部门依据地方政府性债务管理法律法规和政策规定核准后,向土地储备机构核发年度融资规模控制卡,明确年度可融资规模。

“土地储备机构向银行业金融机构申请融资时,应出示融资规模控制卡,土地储备的贷款最长不超过五年。”省国土资源厅相关负责人表示,银行业金融机构对本年融资额度已达到年度可融资规模的土地储备机构,不得批准新的项目融资。(记者 庞超)

承认土地成本占了房价很大一部分,这澄清了曾渲染一时的“炒房说”,把房价虚高的一大责任明晰到了靠“卖地财政”拉升GDP的地方政府头上,这是一个进步。但后一句话却有些令人遗憾,地价等政府收入在房价中的份额,不应是笔糊涂账,住房建设管理部门只有掌握这些翔实的数据,才能履行平抑房价、调节市场的职责。

王先生贷款行深圳分行相关负责人昨日在回复《第一财经日报》的采访时说,该行深圳分行严格执行总行对第一套房执行七折利率的政策,不存在要求客户签署附加协议的硬性规定,但由于客户经理的考核制度,不排除部分客户经理希望客户把业务转到该行办理,从而建立长期往来关系的可能。(谢少萍)

据“孤岛钉子户”户主王女士介绍,房子拆迁是从去年10月开始动员谈判,因为房屋返还面积核算不一致,未能谈成,所以才没有搬迁。王女士说,房屋周围的沟是在本月12日挖的,两三米深,有水渗出形成了“孤岛”,出行非常不方便。

百姓的“安心”与主管部门对小产权房“拖延”“搁置”的处理方式不无关系银行可以进行房产二次抵押贷款。记者在国土资源部网站上查阅,近年来,相关负责人关于“小产权房清理工作方案目前已经初步完成”“针对小产权房的不同情况将出台清理政策”的表述源源不断,但小产权房清理工作一直“雷声大、雨点小”。

8.查处未经委托人书面同意擅自发布房源信息、发布虚假房源信息,或恶意抢占房源信息。

全国两会对于房地产的话题颇为关注,而2009两会,关于房地产最热话题就是对“房价构成”的讨论银行可以进行房产二次抵押贷款。

权威人士表示,为防范银行风险以及避免投机行为,二套房贷政策将不会松绑。未来释放房地产需求、解决消费者无力购买问题的根本出路是开发商自主降价。

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网友评论:

来自滨州的网友说:评论时间:2020-07-11

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-07-11

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-07-11

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-07-11

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-07-11

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-07-10

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-07-10

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-07-10

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-07-09

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-07-09

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


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