【杭州康帛房产开发商】广东省建设厅:已在购房合同中按照套内面积计价


发布时间:2020-07-05 06:31:33 阅读量:67564 作者:瑄家

按照北京建委公布的新办法杭州康帛房产开发商,取得商品房预售许可证的新建商品房的预售,或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价;独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售则既可以按照套内建筑面积计价,也可以按照建筑面积计价或者直接按套计算。

北京市政府日前发布修订后的《北京市城市房地产转让管理办法》,首次规定今后商品房销售以套内面积计价。商品房到底以建筑面积还是以套内面积计价关系到广大购房者的利益,不少读者也很关心广东在这方面是否能够跟进。省建设厅有关负责人昨日告诉记者,实际上广东在购房合同中已经按照套内面积计价。

北京此举立刻引起强烈反响,不少读者也纷纷表示希望广东能够跟进。记者昨日咨询省建设厅有关负责人获悉,实际上我省已经在以套内面积计价。该负责人介绍,细心的购房者应该会发现,在购房合同中的房价就是以套内面积计价的。不过,目前全省除了肇庆以外,其他城市房价的统计以及开发商的报价仍是以建筑面积计算的。这也给多数购房者留下了以建筑面积计价的印象。

有业内人士分析,就房价来说,以套内面积还是以建筑面积计价区别并不大。“用建筑面积计价,那房价就会显得比较低;如果改为以套内面积计价,房子的总价也是不会变的”。上述省建设厅负责人也表示,我省实行以套内面积计价后,开发商在卖房时往往先按建筑面积报一个均价,但具体到某一套房时,则采取报总价的方式,直接规避了建筑面积还是套内面积的概念。

某开发商计算,现在商品房套内面积约占建筑面积的七至八成,有的电梯公寓实用率更低,按套内面积计价,在总房价不变的情况下会抬升房价20%以上,在统计数据上会显得房价飞涨。

不过有专家认为,按套内面积计算房价更大的意义在于,能避开有争议的公摊面积,购房人可以更容易了解房屋单价和真实面积。据了解,由于分摊的共有建筑面积数据一般由房地产开发企业委托测绘机构测量提供,购房者不是专业人士,无法亲自查实其中是否有“水分”,购房人易产生“花大钱买小房”的感觉,心中的疑惑挥之不去,这就给交易纠纷和投诉留下隐患。与此相反,套内建筑面积明确、直观、实在,一目了然,购房人可自行测量和核实。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,以套内面积计价主要还是防范开发商在公摊面积上有“猫腻”,还需有效的惩罚约束措施,同时增加房屋买卖交易的透明度。据了解,郑州市已通过房地产网公布房产建筑面积信息、房屋分摊面积情况,还公布测绘队即将测绘的楼盘项目名称、小区楼号和测绘日期,让购房者明明白白“消费”。(记者/卢轶)

甘肃省住房和城乡建设厅的最新数据显示,截至5月底,甘肃省今年新开工建设的廉租住房达到30260套,开工率超过90%。同时,甘肃省在2008年至2010年已经开工的21.45万多套廉租住房中,已经有13.73万套实现主体竣工,竣工率达到64.02%。

又过了一段时间,王金龙开始接到“猜猜我是谁”一类的诈骗电话。由于对方每次都能说出自己准确的个人信息,每次都让王金龙“陷入云雾”。

昨日的听证会上,来自政府部门、法学界和保障对象的代表,对两个保障管理办法草案的讨论焦点主要集中在房型大小、退出制度等方面杭州康帛房产开发商。经济适用房建筑面积应不应该突破70平方米?

黑色以其沉稳、坚守,沉淀着一种穿透岁月的神韵,它简约而不简单,深沉而不落俗,能创造出特立独行的个人风格。现代居室以黑色为饰,在传统中融合现代元素,打造着时尚的新中式。高凳、窗棂、雕刻等与玻璃、布艺、金属等现代元素相得益彰,再衬以中国结、字画、青花瓷瓶、铜饰、屏风等传统元素。同时,在黑色的色调居室,可以选用自然材质,更能体现中式风格的朴实,使得整体的装饰效果更有灵性,让古典的美丽穿透岁月,萦绕我们身边的是活色生香。

苏珊告诉记者,由于国外买家的大量进入,推高房价,当地居民很不满。所以,未来英国政府或上调投资者税费,增加投资成本。

趁着晴天,冷学家在自己的家庭农场里给麦田平土。记者孟敏摄

杨雄说,上海新建筹措各类保障性住房和实施旧住房综合改造5.5万套,基本建成11万套。完善住房保障管理机制,加快大型居住社区配套建设,推进城中村改造。北京方面,北京市市长王安顺作政府工作报告时指出,北京将继续严格执行房地产调控各项政策措施,坚决保持房价基本稳定,促进房地产市场平稳健康发展。

三是落户条件实行“因城而异”的差别化政策杭州康帛房产开发商。辜胜阻谈到,户籍制度改革要采取“分类指导、因城而异、因群而异”的原则,按城市类型、经济规模和人口特征采取不同的户籍迁移管理办法。三中全会决定提出,全面放开建制镇和小城市落户限制,有序开放中等城市落户限制,合理确定大城市落户条件,严格控制特大城市人口规模。对小城市全面放开,对中等城市有序放开,对大城市合理确定落户条件,对特大城市严格控制,这是因城而异。

“钓鱼台七号”的问题,还缘于相关制度的缺失。目前商品房采取市场定价,理论上取决于供求关系。但当一个市场尚不成熟时,销售商可能利用信息不对称的优势操纵价格。对此,与成本挂钩的“反暴利法”可以说是一个紧箍咒。但目前,我们对“暴利”还缺乏法律上的严格定义。当“钓鱼台七号”以三四万的理论成本,叫出30万元的天价时,可以说,是在洞察国情基础上的一次有恃无恐。在目前经济形势复杂紧张、房地产调控到了攻坚阶段的形势下,如何应对这类挑衅,考验着决策部门的智慧和勇气。(评论员刘志权)

据了解,本次自住房有16万多人申请登记、13.7万人通过资格审核参与了摇号。北京城建·仁悦居、首创·悦溪汇项目,开发商分别为北京城建兴顺房地产开发有限公司和北京天智盈置业有限公司。目前已摇出24394户销售东城区、西城区户籍无房家庭,房源256套,中签率为1.05%,勉强超过1%,其他组别家庭摇出27324户第一组家庭,房源1026套,中签率为3.75%。摇出63107户为第二组家庭、22524户为第三组家庭选房顺序号。若上述家庭选完房还有剩余房源,将安排后续家庭到场选房,选房时间另行通知。

计价 面积 商品房

上一篇: 租房成毕业生第一道坎 昆明部分房源价格微涨

下一篇: 青岛最贵学区房单价4.76万 热点学区房源紧张

网友评论:

来自项城的网友说:评论时间:2020-07-05

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-07-05

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-07-05

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-07-05

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-07-05

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-07-04

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-07-04

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-07-04

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-07-03

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-07-03

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


热门专题