【上海房产证还需办土地证吗】评论:住宅70年续期不该是一个未来议题


发布时间:2020-07-08 21:06:13 阅读量:919 作者:鸿涛

国土资源部官员的澄清,让我们重温了一下《物权法》的相关条款,让我们知道了从来就没有“无偿续期”之说,无论是《物权法》中的“自动续期”还是《土地管理法(修订草案征求意见稿)》中的“根据国家有关规定自动续期”,都回避了有偿、无偿这个问题,连国土资源部官员也表示“并无定论”,既然没有定论,当然就有可能是无偿续期,也可能是有偿续期上海房产证还需办土地证吗。

近来,一则关于住宅70年后“自动续期”的新闻报道引爆舆论。该报道称,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》以住宅70年后“根据国家有关规定自动续期”替换了《物权法》中“无偿自动续期”的表述,一些专家认为,这意味着住宅满70年将可能有偿续期。面对舆论铺天盖地的质疑,国土资源部官员出面澄清说,住宅满70年是否有偿续期并无定论,《物权法》中也只是规定“自动续期”,征求意见稿中的“根据国家有关规定自动续期”并不代表“可能有偿续期”,“有偿”只是专家的推测,这种推测是不负责任的。(《新京报》3月24日)

我们能够理解,住宅70年后是有偿续期还是无偿续期,并不是国土资源部就能说了算的,但是,国土资源部是《土地管理法》修订工作的重要参与者,甚至是事实上的主持者,应该充分了解、体谅广大民众关切的问题,积极会同有关方面尽早就住宅续期问题作出决策,在征求公众意见的基础上,将之体现在法律文本之中,让老百姓吃一颗定心丸上海房产证还需办土地证吗。

事实上,住宅70年后是否无偿续期,是一个迫切需要予以明确的问题,而不能等到几十年后再明确,因为每一个拥有私人住宅的人,都迫切想知道自己未来的权利几何,所购房产实际价值几何;每一个打算买房子的人,也都迫切想知道自己现在的付出是否划算,做那么久的“房奴”是否值得。进一步说,明确住宅未来续期问题,还将会影响目前的楼市走向、房价走势、房地产业的发展前景、政府土地财政的调整规划等诸多方面。所以,住宅续期问题不该是一个未来议题,而是一个迫在眉睫的议题,我们仍需追问“70年后我们的房子怎么办”,并强烈要求有关方面尽早给出答案。(晏扬)

2007年之后(含2007年)办理的房产证的房屋所有权证号均为“X京”开头,此前的房本则为“京”开头。“X京”开头的房产证办理加密业务当天即可办理,办理流程需要10至15分钟。

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和二手房相比,北京新房的价格看起来要坚挺很多。但在“五一”小长假期间,新房的成交量也同样下滑明显,根据中原地产研究部提供的数据,其成交套数仅为169套,跟去年同期的803套相比大降约八成。而且在4月入市的31个项目中,当月销售超过五成的项目仅7个,至于“日光盘”则一个也没有。

“这意味着,西五环板块房价上行的压力在增加。从另外一个角度说,当下像领秀·翡翠山这样的项目正处于难得的价值洼地。“北京中原地产三级研究部总监张大伟表示。

相比以往,今年五一,北京家居市场较大特点是多家新店开业。居然之家大兴店、居然靓屋北五环店、集美家居卢沟桥店等新店开门迎客,吉星德亿等卖场重装开业,五一期间,北京家居卖场的销售面积多出几十万平方米,卖场顾客分流不可避免。刘洋表示,虽然城外诚五一三天销售额有所提升,但对提升幅度“并不是很满意”;王宁宁也透露,1日-3日,居然之家家居消费成单量相比去年同期有所下降。

经济之声:在4月份发放的棚改贷款中,向中西部地区发放贷款536亿元,占比达到64%;重点支持了包头北梁、天津西于庄,以及河南、吉林、江西、黑龙江、江苏、贵州等省市棚户区改造等一大批在建续建项目。处于中西部地区的棚户区,大多远离城市、县城,改造的难度很大。怎样保证资金的好钢用在刀刃上?

而且,新规还明确,如果因规划建设时车库不足,业主大会可以决定占用物业管理区域内共有道路或者其他场地设置停车泊位,但是不得占用消防通道、妨碍道路通行。利用停车泊位停车的,应当交纳车位场地使用费,车位场地使用费属于全体业主共有。业主不得擅自占用物业管理区域内的道路、绿地或者其他共有场地停放车辆。未确定停车位的车辆,物业服务企业可限制其进入物业管理区域,公安、消防、抢险、救护等特殊车辆执行公务以及临时停车除外。

经济之声:在4月份发放的棚改贷款中,向中西部地区发放贷款536亿元,占比达到64%;重点支持了包头北梁、天津西于庄,以及河南、吉林、江西、黑龙江、江苏、贵州等省市棚户区改造等一大批在建续建项目。处于中西部地区的棚户区,大多远离城市、县城,改造的难度很大。怎样保证资金的好钢用在刀刃上?

另外,新的二手房减免税费政策也给购房者带来不小的实惠。预计今年二手房成交量可能超过新盘,创历史最高峰。(记者张媛)

近来,特斯拉不仅成为了全球资本市场的关注焦点,也成为了时下最热门话题;不仅给传统的汽车制造业带来了全新的理念,也为低迷的电动车市场带来了希望。甚至有人认为,特斯拉将引领汽车行业的变革。反观目前的房地产市场,纠结的成交表现令上海楼市已如“一潭死水”。这里同样需要“特斯拉”,带来活力,并推动行业更加健康地发展。

5月1日,一篇关于万科副总裁毛大庆在某内部沙龙的发言稿开始在网络上广泛流传,文中用详实有力的数据论证了三大核心要点:反腐对于高端市场的影响、部分城市的供应过剩、银行资金面收紧。该万字发言稿中传递的“看空行业、全国房地产将下行”等观点被舆论快速发酵,一时间,房企老大万科成为了唱空楼市的领头羊。

李春城给成都带来的另一个影响深远的工程——彭州石化项目上海房产证还需办土地证吗。该项目建设贯穿李春城在成都主政的13年。

而今年3月,新华网记者也对光耀地产位于惠州市惠阳区的光耀山水名人花园小区(又称“马克住区”)延期交楼情况进行了报道。据业主最新反映,截止目前该楼盘仍未交楼。光耀方面此前向记者表示,已回复业主分批交房。

回顾2014年,中国房地产市场经历了一场大范围的“寒潮”。商品房销量和价格双双下滑,投资增速几近“腰斩”,待消化的库存面积持续上升。深陷调整的楼市也被许多人视为中国经济的主要风险点之一。受到楼市供求逆转的影响,去年以来各地对房地产市场的政策倾向已从“打压”转变为“托扶”,地方性的救市托市更是“遍地开花”。

上海易居研究院研究院严跃进认为:“此次融创意图主要有两点:第一、提振企业士气,降低此前退出绿城股权收购案后的各类负面效应;第二、以低价介入、加大对上海市场的布局。此前融创和绿城就上海融绿公司进行了激烈的股权争夺,背后就是对此类上海市场的认可,通过收购佳兆业此类项目,也表示其加大上海市场的布局。”

住宅 规定 舆论

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网友评论:

来自合作的网友说:评论时间:2020-07-08

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-07-08

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-07-08

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-07-08

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-07-08

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-07-07

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-07-07

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-07-07

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-07-06

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-07-06

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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