【房产原值评估价】售楼部公示内容不全“一房一价”可否网上公示?


发布时间:2020-06-30 12:43:49 阅读量:3998 作者:朗达

记者发现,就连最早实施价格全面公示的广园东某盘,公布出来的也只是折前的价格,而非折后的售价。对此,该盘营销人员表示,由于只有一次性付款才有9房产原值评估价.6折,其余买家都没有特别的折扣,基于一次性付款的买家人数并不多,所以才没列出来。

近期,楼盘执行“一房一价”时大打折扣的相关报道不断出现,“部分单位公示价格比实际卖价高出六七十万元”这一新闻更是引发了市民的关注。有业界人士就指出,既然政策要求“一房一价”,且“阳光家缘”可公布楼盘可预售单位的信息,那就不妨再增加一项“最高限价”这一具体内容,以方便买家货比三家,从而也能更彻底地执行“商品房销售明码标价”这一规定。

据了解,今年3月,国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》明确指出,从5月1日起,商品房销售必须明码标价。开发商需要公开的资料包含预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等30多项内容。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业,将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的,将没收违法所得。

售楼部公示内容依然不全

日前,记者走访市场时发现,虽然大部分楼盘都已开始执行“一房一价”,但仍是形式大于内容,大多是在销售大厅公告栏张贴或是装订成册供购房者查询。公示的内容也仅限于每套销售总价、房屋面积等简单几项信息,并没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。

番禺某集团的营销人员就表示,其实早在限购令出台前,该集团旗下的楼盘在开售时都会展示推出单位的销控表,并列明户型面积、总价、销售状态等信息。因此,目前也还是在按照以往的惯例进行楼盘信息的公示。

反观增城在限价令执行后,所有新拿预售证的单位都要向增城市国土房管局申报其最高售价,并在增城市国土房管局网站上进行公示。以五一开售的凤凰城“天麓山”为例,推出的1000多套产品就在该网站公布了地址、房屋功能、房型、预测建筑面积、预测套内面积、预测公摊面积、预售总房价、预售单价以及商品房预售许可证号等9项内容,让想买楼的市民一目了然。

市民李先生就表示,既然增城的可预售单位都能严格按照“一房一价”的规定,将每套单位必须公布的信息一一“晒”出来,那为何广州其他区域的楼盘就不能也“仿效”一下呢?

折后实价能否也公示出来

有资深楼市营销人员就透露,按“一房一价”的要求一一“晒”出房屋的信息其实并不难,但关键在于信息一旦过于透明,有些具体问题就变得不好操作了。假如公布了销售状态,一些紧俏的楼盘在开盘时就难以私底下留单位照顾关系户了。若是公布了优惠折扣,一旦到尾货打折时,就有前期买家认为楼盘降价了,极有可能因此而引发不满。

对此,看楼客曾小姐说,最关键是要看到不同楼层、朝向单位的单价,这样就能方便自己进行多方面比较房产原值评估价。至于折扣,只要是大家一视同仁就行了,并不强求要全部列出来。这些小数,自己就可以算算省下多少。 (王荔珏)

窗帘可选择棉、麻、丝这样的材质,不仅透气性好,而且垂坠感强。如果窗帘实在过厚,而且西晒又比较严重的房屋,可以选择换一套夏日轻薄系列的窗帘,也可在原窗帘之后加装一层纱帘,这样白天可以拉上纱帘,既透气又能有一定的防晒效果。

据了解,下一步郑州市将按照“以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”的工作思路,充分发挥市场对资源配置的决定性作用,以市场化作为最终归属点,以市场手段与经济手段为主,金融手段为补充,加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,努力增加住房供应,加强住房保障,不断完善符合我市实际的住房保障和住房供应体系, 加大市场监管力度、规范房地产市场秩序,从而探索建立完善房地产调控长效机制,确保房地产市场的健康平稳发展。

新华区周女士咨询:我在中介公司看中了一套二手房,由于房子离孩子上学的学校很近,户型及价格也可以,我很满意,与卖房人见面后我们很快就签订了《房屋转让协议书》,由于我当时手头紧,就与卖房人约定房款分两次交,我先交80%的房款,待房屋装修完入住后,再交剩余房款,交清剩余房款一个月内办理房产过户手续,违约金为每逾期办理过户一天按房屋售价的万分之一赔偿我房产原值评估价。如今,我已经装修入住,且向卖房人交清了剩余房款,然而已经三个多月过去了,卖房人却迟迟不配合办理房产过户手续。刚开始,卖房人提出让我宽限他晚几天办证,当时我也同意了。没想到他最近一次找到我说,由于他的女儿快结婚了,向他提出要一套房,所以他不能把房卖给我了,愿意赔我两万元解除合同。我光装修就花了近十万元,赔我这点钱怎么能弥补我的损失?再说我也不想把房子退给他,请问,现在如果协商不成,我该怎么办?

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

从表面来看,点燃楼市“解除限购”这把火的当属呼和浩特。6月26日,呼和浩特正式取消限购,以“合理顺应市场需求”。

楼盘 单位 商品房

上一篇: “金九”住宅销量波澜不惊 商住盘较活跃欲突围

下一篇: 百城住宅均价再跌 业内称利好频出或助楼市回暖

网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-06-30

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-06-30

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-06-30

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-06-30

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-06-30

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-06-29

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-06-29

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-06-29

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-06-28

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-06-28

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


热门专题