【邯郸房产中介信诺】雾里看花说楼市:房产是非常个性化的商品


发布时间:2020-06-30 12:43:44 阅读量:52665 作者:宇鞅

一种标准从没有起过作用,而市场本身又在持续运行,那一定是某个数据采集过程出了问题邯郸房产中介信诺。这才是专家们应当好生研究的。

房地产业对中国经济的发展是如此的重要。从民生角度看,要实现“居者有其屋”,房地产业和人人都密切相关;况且,房地产业也关乎到数以百万计的工人,特别是农民工的衣食饭碗。从产业角度看,房地产业的产业关联度强,它的兴衰,影响到一大批产业的起落。然而,如此重要的一个产业,它未来的走向如何,我们却只能依赖一些混沌不清的信息、专家评论来作判断。

最近,有专家指出,目前,北京、上海等东部沿海城市的房价还是过高,在现在的经济大环境下,房价还将下降邯郸房产中介信诺。更有北京社科院的专家预测,未来两三年内,我国的房价还要下降40%-50%。另外,却有报道说,三月份楼盘较为普遍地出现了热销。本人的几个朋友也在给孩子买房,而且好像差一点就没能买上。

不同的预测都是有道理的,但却也都有瑕疵。看房价跌的专家,其依据一是房地产市场的巨大库存量;二是房价和家庭年收入的比不合理。巨大的库存量有一定的说服力,但是它还和销售有关,关键是在何等均衡价位水平,需求量会激增,这是无法测算的。如果能测算出来,我们直接就可以实现计划经济了。房价和收入比,其指标本身的合理性就值得质疑。按专家提供的标准,合理的比值是3:1-6:1。按这种标准,我国的房价,无论是在周期的高点还是在低点,从来就没有合理过。按现在的房价,要达到合理水准,不仅房价要下降50%,每户住房面积也要缩水50%才行。

报道的楼盘“小阳春”,能作为我们决策的依据吗?又有报道,某些开发商雇“房托”抢购,一人一天发50元。真假难辨啊,陷入混沌。

面对混沌,我们有必要厘清,房产实在是一个非常个性化的商品。虽然都是房子,但其中的差别却非常之大。用一个极端夸张的比较说,天子脚下的豪宅是房子,边陲小镇的茅屋也是房子;紫禁城的金銮宝殿是房子,王宝钏的寒窑也是房子。可见房子一词囊括了多少商品品质的差别,抹平了多少需求个性的差异。总体上的房价,也熨平了多少不同需求的价格差异和价格的均衡。

因此,对于需要购房的人来说,对于有意投资房产,或房产股票的人来说,与其陷入喋喋不休的房价总体上是升还是降的争论之中,把自己搞得混沌不清,不知所措;还不如好好想想,自己到底是需要什么。我们可以选择根据自己的需求对房产进行行业的细分化,把我们的双眼,紧紧盯住我们所需要的东西,观察它们的变化趋势。而对其它的东西,则只需用余光一瞥即可。这样,可能会有更有效的决策。(晓旦)

记者就此情况询问了连云港市消防支队,工作人员经查后告知,网上并未查到与该校宿舍楼消防验收相关的信息邯郸房产中介信诺。“按道理说,网上能查到就说明有,查不到的话就是暂时没过来报。”该工作人员说。

总建筑面积19.2万平方米,目前已竣工,计划10月份移交市住房保障和房产管理局。

新华区周女士咨询:我在中介公司看中了一套二手房,由于房子离孩子上学的学校很近,户型及价格也可以,我很满意,与卖房人见面后我们很快就签订了《房屋转让协议书》,由于我当时手头紧,就与卖房人约定房款分两次交,我先交80%的房款,待房屋装修完入住后,再交剩余房款,交清剩余房款一个月内办理房产过户手续,违约金为每逾期办理过户一天按房屋售价的万分之一赔偿我。如今,我已经装修入住,且向卖房人交清了剩余房款,然而已经三个多月过去了,卖房人却迟迟不配合办理房产过户手续。刚开始,卖房人提出让我宽限他晚几天办证,当时我也同意了。没想到他最近一次找到我说,由于他的女儿快结婚了,向他提出要一套房,所以他不能把房卖给我了,愿意赔我两万元解除合同。我光装修就花了近十万元,赔我这点钱怎么能弥补我的损失?再说我也不想把房子退给他,请问,现在如果协商不成,我该怎么办?

广州市国土房管局的最新数据显示,7月广州全市网签量53.59万平方米,环比下降27.9%;网签均价回落到15535元/平方米,环比下跌8.9%。

业内认为,近期楼盘低价入市增多,加上上周郑州限购令解禁,给市场释放出了积极信息,未来成交量可能会继续上行。

2014年3月,地铁集团工作人员有一次到国土部门办文时,无意中看到了唐某递交的关于使用相关地块的延期报告,在与国土部门人员闲聊时地铁集团工作人员称“不认识该人,应该不是地铁集团的”。国土部门于是向地铁集团核实相关事项,地铁集团闻讯后报警。唐某很快落网。

现象:如果要铺木地板,在装修前期需要对地面进行找平处理。这项施工有两个地方容易偷工减料,首先是水泥、沙子的配比。个别工人会增加沙子的比例,减少水泥的比例,并在表面用足量水泥抹平,表面看上去没有问题,但时间长了就会出现开裂、起沙等问题。其次是平整度,有的地面虽然看上去平整,但个别地方会有微小的起伏,铺上地板以后,有起伏的地方踩上去就会出现咯吱的声音。

总建筑面积19.2万平方米,目前已竣工,计划10月份移交市住房保障和房产管理局。

与其他投身地产多年的大型国企不同,铁路系统之前没有开发地产的职能,也不具备相关组织机构,开发起来难度不小。汪鸣表示,即使组建铁总地产,理清各部门职责,处理好地产和铁路运输主业的关系,都不是短期内可以实现的事情。

在如今鱼龙混杂、泥沙俱下的互联网金融发展过程中,相关的政策配套是非常必须的,这是“房宝宝”将面临的不可预知的风险。众筹在国外已经非常流行,但在中国还是新生事物。而由于《公司法》、《证券法》、《刑法》等法律中的限制性或禁止性规定,让众筹模式只能试探性地成长,摸着石头过河。

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2020-06-30

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-06-30

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-06-30

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-06-30

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-06-30

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-06-29

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-06-29

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-06-29

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-06-28

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-06-28

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


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