【开平新房产网】防止土地储备融资“滚雪球”


发布时间:2020-06-30 12:43:55 阅读量:31050 作者:黎伟

(记者王立彬)开平新房产网

国土资源部、财政部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会近日联合下发《关于加强土地储备与融资管理的通知》,要求加强土地储备机构业务和资金管理,理清土地储备与融资关系。这是规范土地储备,严格控制土地储备规模,防范土地储备融资“滚雪球”,减少地方政府债务和金融风险的有力之举。

我国的土地储备制度是落实土地调控政策采取的重要机制,也是地方政府及土地管理部门依法进行土地供应的制度安排开平新房产网。2001年以来,国务院对规范运行土地储备制度提出一系列明确要求。相关部门和地方各级政府制订了相应政策法规。实践表明,这一制度对严格土地管理不可或缺,对稳定房地产市场、保障民生用地、促进经济社会发展具有积极作用。

不容忽视的是,随着经济快速发展,土地管理形势发生很大变化,这在土地储备制度运行中表现了出来。如一些企业或融资平台公司也成立土地储备机构,亟待规范管理。部分地区土地储备操作不规范,入库土地产权关系不够清晰。个别地方土地储备资金使用不规范,地方政府甚至挪用土地储备资金。一些地方政府成立融资平台公司,以土地储备名义融资用于非土地储备业务,混淆土地储备概念。一些土地储备机构,被地方政府当作融资工具,被迫偿还其他债务。针对上述情况,加强储备机构规范管理、理清土地储备机构与融资平台关系,对控制贷款规模、减少地方政府债务、防范金融风险至关重要。

中国特色的土地储备机构,要充当地产市场平稳运行的“储水池”,不允许成为金融风险“堰塞湖”。因此必须控制土地储备规模及融资规模。对土地储备计划一定要管住。在土地来源上,尽量面向空闲、低效利用及其他现有建设用地,积极开展工业用地储备;在土地流向上,要优先用于保障性安居工程及其他公益性事业。同时,土地储备融资规模更要管住,要严格执行年度融资规模控制卡管理。土地储备机构贷款不得用于城市建设及其他与土地储备业务无关项目。土地储备机构名录要定期更新,名录以外各类机构不得享受土地储备相关政策,金融机构不得发放土地储备贷款。

目前,我国对土地储备资金使用管理,已建立一套较完善的管理制度,除《土地储备管理办法》外,还有财政部、国土资源部《土地储备资金财务管理暂行办法》、财政部《土地储备资金会计核算办法》等,必须严格执行。此外还要强调,土地储备机构主要开展土地前期开发,为政府供应“净地”。道路、供水、供电、供气、排水、通信、照明、绿化、土地平整等基础设施建设的,必须通过公开招标方式选择设计、施工和监理单位,不得通过下设机构进行工程建设。有下设或挂靠从事工程建设机构的,必须彻底脱钩,做到防范金融风险和防范道德风险并重。

自广州住房公积金管理中心宣布从8月份开始每月限贷10个亿后,各大银行、按揭中介在8月1日上演了抢额度大战,数小时内便抢光当月额度。记者12日了解到,8月尚未过半,本月公积金贷款额度已弹尽粮绝,广州公积金中心旗下的住房置业担保中心本月约1亿元的公积金贷款额度目前也已全部告罄。

8月份以来,郑州楼市开始变“热”:多盘亮相,入市销售,推广认筹、补仓加推等销售行动明显增多。不少近期开盘或加推的楼盘,都采取了低价入市策略。

在一处川西林盘旧址上新建,在规划之初,对林盘中原有的大树、竹林进行了测绘,建设中统一保护,如今才有大树掩映、竹林丛生、沟渠纵横的乡村景象。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读开平新房产网。

在一处川西林盘旧址上新建,在规划之初,对林盘中原有的大树、竹林进行了测绘,建设中统一保护,如今才有大树掩映、竹林丛生、沟渠纵横的乡村景象。

《苹果三星HTC等一线品牌售后问题突出》、《38家维权单位联合调查手机售后服务 苹果刚及格 小米HTC垫底》、《手机维修频现黑洞 遭欺诈可向厂家“1+3”索赔》、《调查报告:手机维修服务透明度不高》等一连串报道都揭露了手机售后有问题,大牌也概莫能外。●点评:名气大了,价格高了,粉丝多了,大牌手机颇有些像大牌明星。可是,真要像有的明星一样对消费者耍大牌,长此以往后果可想而知。

土地储备 土地 滚雪球

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网友评论:

来自漳州的网友说:评论时间:2020-06-30

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-06-30

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-06-30

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-06-30

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-06-30

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-06-29

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-06-29

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-06-29

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-06-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-06-28

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


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